1、优秀项目踩盘学习报告-彰泰江景湾 【海南区域标准组】 CONTENTS 目 录 1 2 3 4 项目简介 现场五感体验-园林示范区 现场五感体验-营销中心 总结5 现场五感体验-样板房 一、项目简介 彰泰江景湾-项目概况 项目基本情况 项目位置：南宁市五象江湾路88号(龟山滨江公园旁) 开发商：桂林彰泰实业集团有限公司 总占地面积：约55亩总建筑面积：126508.51 总栋数：14栋（含高层+洋房）容积率：2.5 彰泰集团成立于1992年，2020年成立集团公司。经过28年的 发展，彰泰集团司已发展为一家集房地产、园林施工、工程监 理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商。彰 泰立2、足于桂林、布局广西，在桂林、南宁等广西11个城市已 在建项目80多个盘，综合实力位列中国房企品牌价值TOP35。 彰泰江景湾为彰泰集团进军南宁龙岗片区的首个项目，为沿江 低密商住项目，一线铺排独特视野，打造从容栖居诗意生活。 彰泰江景湾-项目概况 彰泰江景湾步行约150米可抵达邕江江岸，共规划14栋楼，含 洋房与高层，楼栋整体前矮后高，沿江岸线而行，规划科学合 理保证90%楼栋和80%住户可享一线江景。低容积、高绿化， 依萍地势登高望江，可坐拥春江月色美景。 项目基本情况 项目近邻约216亩花海以及约3000亩的龟山森林公园，龟山 森林公园是南宁最大的滨江公园。项目可拥江、揽山与公园， 如同一3、座天然大氧吧坐落于家门口，打造度假时光模式。 项目目前高层7#、8#，主推93、110、113、121户型。 洋房10#、12#主推130-140户型，价格约14500-18000元/， 精装交付。 彰泰江景湾五感体验-项目整体规划 项目整体设计“一迎”“二礼”“三品鉴”布局精妙，一步异景，将中国前年礼仪与新中式美学景观融为一体。 项目秉承“健康系统全龄人居”的理念，小区内配套：户外健身区、儿童乐园、露天泳池、业主食堂等，为全龄层 提供创造生活乐趣的场所。 二、现场五感体验-园林示范区 彰泰江景湾五感体验-项目入口 小区园林采用新中式风格，以小区入口对景墙展示的文脉、园林水系环绕构成的水脉、建筑层叠错落形成的山脉、 活动空间与植被交融的林脉，“四大脉络为主题”，三段式空间布局，一步一景，布局精妙。 彰泰江景湾五感体验-项目中央花园 松树、假山、细砂石配以烟雾缭绕，营造出古香古色的新中式园境