黑龙江省哈尔滨市道里区榆树镇后榆村村庄规划（2020-2035年）.pdf-地产文库

黑龙江省哈尔滨市道里区榆树镇后榆村村庄规划（2020-2035年）.pdf

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乡村规划

上传人：故事编号：171932 2021-08-12 8页 4.99MB

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1、哈尔滨市道里区榆树镇后榆村村庄规划（2020-2035 年）获奖情况：黑龙江省村庄规划优秀典型案例一等奖村庄类型：城郊融合型村庄编制单位：哈尔滨市城乡规划设计研究院推荐单位：哈尔滨市自然资源和规划局一、村庄概况后榆村隶属于哈尔滨市道里区榆树镇，位于榆树镇东北部，距离城区约 10 公里，西侧距离临空经济区约 15 公里，交通十分便利。村域面积约 12 平方公里，下辖 4 个自然村，户籍 1800 户，人口 0.54 万人，村民以外出打工和种植玉米为主。属于城郊融合型村庄。二、规划构思本次村庄规划分为三个步骤，即精细调研精准定位精致生活。在精细调研阶段，通过前期地籍资料2、农用地确权资料、村庄实地调研、问卷调查等手段，多渠道了解村庄实际建设问题和规划诉求。在精准定位阶段，以乡村振兴为目标，依据新时期国土空间规划中村庄规划的最新精神，以问题和目标为导向，结合宏观政策背景、现状资源、产业基础条件和村民、村庄需求，找准村庄定位并明确发展目标，提出切实可行的规划策略。在精致生活阶段，坚持“生态优先、底线思维、城乡融合、以人为本”的理念，提出打造“多彩田园、活力后榆”的村庄规划目标。规划从开发与保护、居民点建设、近期建设行动等方面进行规划落实，指引村庄建设，实现发展目标。图 1 规划技术路线三、规划主要内容 1.现状分析首先，区位优势明显，城乡之间要3、素合理流动机制亟待健全。村庄东距城区仅 15 公里，处于哈尔滨都市半小时经济圈辐射范围内，省级园区坐落于村域，但城村、园村间没有互动发展，缺少融合发展机制。其次，人口流失严重，产业转型艰难。年轻人大多外出务工，中老年人留守在村内，受年龄、文化水平的限制，只能种植玉米，很难转向高劳动强度的蔬菜和高科技含量的经济作物种植。第三，农村基础设施建设滞后，人居环境差。村庄仅配有村委会、卫生室、供水房等基本设施，缺少公共活动空间及绿色开敞空间。最后，宅基地面积普遍偏大，缺少有效管理机制。由于历史原因，村庄户均宅基地面积较大，后榆村达到 610 平方米，远超黑龙江省 350 平方米的标准。同时，由于近几十年宅基地管理体制的缺失，大部分村民 “非法”在宅基地内进行房屋改建、扩建、翻建，还有村民迁居导致房屋闲置，因此，如何整合宅基地，如何规范建房，给村庄规划带来很大的挑战。图 2 村域综

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