、雅居乐、典型地产项目案例分析报告.ppt
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上传人：故事
编号：171168
2021-08-10
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1、雅居乐、案例分析、雅居乐、案例分析 案例一案例一-凤凰城凤凰城 案例二案例二-雅居乐凯茵新城雅居乐凯茵新城 案例三案例三-东丽湖东丽湖 案例一案例一-凤凰城凤凰城 成功的关键因素：成功的关键因素：规模开发、配套先行、精确定位、“别墅城市”的概念规模开发、配套先行、精确定位、“别墅城市”的概念 与本项目的契合点：与本项目的契合点：区域尚不成熟但渐成热点、规模大区域尚不成熟但渐成热点、规模大 可借鉴的成功经验：可借鉴的成功经验： 规模化开发：规模化开发：凤凰城走规模化开发路线，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛围 ，为片区的开发与后续配套带来人气，另一方面，规模化开发可以降低单位住宅开发成 2、本。 产品线搭配：产品线搭配：丰富的产品线策略，对于大盘而言，可以最大程度的降低开发风险，从而 带来层次丰富的客户，满足不同层次客户的需求。 配套先行：配套先行：配套先行，对于大规模综合性大盘开发而言，可以避免区域不成熟、配套不 完善等弱点，满足首期客户基本的生活配套服务需求。 价值提升点：价值提升点：凤凰城通过内部园林景观的打造、五星级酒店的设置，最大限度的提升了 整体物业的价值。价值提升点的打造，对于大盘的核心竞争力的重要性不言而喻。 总占地面积总占地面积 预计总建筑预计总建筑 面积面积 容积率容积率 建筑类型建筑类型 绿化率绿化率 1000010000亩亩 39737503973750平3、方米平方米 0.650.65 7070 独栋别墅、联排别墅、高层洋独栋别墅、联排别墅、高层洋 房房, ,小高层洋房小高层洋房, ,多层洋房，商多层洋房，商 铺及酒店。铺及酒店。 项目配套项目配套 小区内部配套小区内部配套: :游泳池、网球游泳池、网球 场、健身中心、儿童活动中心、场、健身中心、儿童活动中心、 有线电视、超市、会所、有线电视、超市、会所、 保保 安系统、小学、幼儿园、市场、安系统、小学、幼儿园、市场、 医院、中学。医院、中学。 凤凰城凤凰城 凤凰城的“别墅城市”概念凤凰城的“别墅城市”概念，使中国房地 产开发从单体楼到综合小区提升至城市层 面，它突破了传统上小区的概念，超前规超前规 划、建设和配套。划、建设和配套。 凤凰城更大胆地对原有配套模式作凤凰城更大胆地对原有配套模式作 出“跨越性新探索”出“跨
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