北京西单大悦城购物中心市场调查报告.ppt-地产文库

北京西单大悦城购物中心市场调查报告.ppt

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上传人：故事编号：171151 2021-08-10 41页 13.94MB

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1、北京市场调查北京市场调查西单大悦城西单大悦城商铺类型商铺类型：综合体/购物中心开盘时间开盘时间：2007-07-01 开业时间：开业时间： 2008-02-01 所属商圈所属商圈：西单占地面积：占地面积：16073 建筑面积建筑面积：20.5万业态组合：业态组合：购物中心15.7万、酒店公寓3.3万、办公楼1.5万开发商开发商：北京新奥西郡房地产开发有限公司物业地址物业地址：西城西单北大街131号车位数量：车位数量：982个主力品牌：主力品牌： ZARA，NEXT，GUESS，Folli Follie， MUJI(无印良品) ，UNIQLO，Esprit，mo2、tivi，DHC ，马克华菲 3 地理位置西单大悦城西单大悦城中友百货中友百货西单明珠西单明珠名族大世界名族大世界商场商场西单购物西单购物中心中心西单商场西单商场君太百货君太百货时代广场时代广场 77地下商城地下商城大悦城地处西单商圈，交通优势不言而喻。大悦城地处西单商圈，交通优势不言而喻。在在07年开业之际，西单商圈已经云集了年开业之际，西单商圈已经云集了8家百货商店。家百货商店。并且从低端到高端层次齐全。商业竞争也是相当残酷并且从低端到高端层次齐全。商业竞争也是相当残酷写字楼写字楼酒店酒店/ 公寓公寓电影院电影院购物：76400平方米写字楼：15000平3、方米餐饮：25700平方米酒店/公寓：33200平方米电影院：10400平方米停车场：31700平方米(共982个泊位) 酒店与写字楼通过与商业的联通增加了配套能力分散入口，局部连通的布局可以相对保持独立又可以取得良好的沟通效果业态、体量特色一：青年人群定位特色二：购物中心式消费体验特色三：提高了娱乐、餐饮比例特色四：提高了“新品牌”、时尚品牌、潮流品牌的比例特色五：空间结构通透，设计新颖，乱中有序项目特色特色一.青年人群定位西单大悦城位处西单成熟商圈，这个西单大悦城位处西单成熟商圈，这个商圈的特点是主力消费客群是“商圈的特点是主力消费客群是“CHIC” 一族，即一族，即16-30岁的年轻客群，基本上的岁的年轻客群，基本上的社会角色是学生和刚上班的小白领和工薪社会角色是学生和刚上班的小白领和工薪一族，这群人的消费特点“标新立异、追一族，这群人的消费特点“

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