1、北京市场调查北京市场调查 西单大悦城 西单大悦城 商铺类型商铺类型 ：综合体/购物中心 开盘时间开盘时间 ：2007-07-01 开业时间：开业时间： 2008-02-01 所属商圈所属商圈 ：西单 占地面积：占地面积：16073 建筑面积建筑面积 ：20.5万 业态组合：业态组合：购物中心15.7万、酒店公寓3.3万、 办公楼1.5万 开发商开发商 ：北京新奥西郡房地产开发有限公司 物业地址物业地址 ：西城西单北大街131号 车位数量：车位数量：982个 主力品牌：主力品牌： ZARA，NEXT，GUESS，Folli Follie， MUJI(无印良品) ，UNIQLO，Esprit，mo
2、tivi，DHC ，马克华菲 3 地理位置 西单大悦城西单大悦城 中友百货中友百货 西单明珠西单明珠 名族大世界名族大世界 商场商场 西单购物西单购物 中心中心 西单商场西单商场 君太百货君太百货 时代广场时代广场 77地下商城地下商城 大悦城地处西单商圈，交通优势不言而喻。大悦城地处西单商圈，交通优势不言而喻。 在在07年开业之际，西单商圈已经云集了年开业之际，西单商圈已经云集了8家百货商店。家百货商店。 并且从低端到高端层次齐全。商业竞争也是相当残酷并且从低端到高端层次齐全。商业竞争也是相当残酷 写字楼写字楼 酒店酒店/ 公寓公寓 电影院电影院 购物：76400平方米 写字楼：15000平
3、方米 餐饮：25700平方米 酒店/公寓：33200平方米 电影院：10400平方米 停车场：31700平方米(共982个泊位) 酒店与写字楼通过与商业的联通增加了配套能力 分散入口，局部连通的布局可以相对保持独立又可以取得良 好的沟通效果 业态、体量 特色一：青年人群定位 特色二：购物中心式消费体验 特色三：提高了娱乐、餐饮比例 特色四：提高了“新品牌”、时尚品牌、潮流品牌的比例 特色五：空间结构通透，设计新颖，乱中有序 项目特色 特色一.青年人群定位 西单大悦城位处西单成熟商圈，这个西单大悦城位处西单成熟商圈，这个 商圈的特点是主力消费客群是“商圈的特点是主力消费客群是“CHIC” 一族，即一族，即16-30岁的年轻客群，基本上的岁的年轻客群，基本上的 社会角色是学生和刚上班的小白领和工薪社会角色是学生和刚上班的小白领和工薪 一族，这群人的消费特点“标新立异、追一族，这群人的消费特点“
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