青岛龙湖滟澜海岸别墅项目整合传播策略沟通广告策划方案（133页）.ppt-地产文库

青岛龙湖滟澜海岸别墅项目整合传播策略沟通广告策划方案（133页）.ppt

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别墅营销

上传人：故事编号：171055 2021-08-10 132页 12.24MB

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1、FOREWORD序在我们遇到滟澜海岸之前 Investment Consultancy 希狮投资咨询 Marketing Campaign Strategy 希狮广告 Corporate Communication & Public Relations 迷思文化传播区域运营及投资商主流住宅项目顶级豪宅、别墅高端文化地产项目高端城市综合体休闲商旅地产工业地产创造卓越价值 Prosperity together “我的工作，是使一百万看起来像一千万”乔治路易斯 “如果，拿着客户占销售额千分之三四的广告服务费，没有在最终销售端让项目价值感倍增，那么这家公司就算再有所谓艺术2、追求，平面设计地再唯美，也没有任何意义。”希狮青岛龙湖滟澜海岸整合传播策略沟通 2011.11 CONTENTS 壹. 目标锁定贰. 策略核心叁. 执行大纲肆. 视觉演绎这不是滟澜海岸第一次与青岛对话曾经，无数次超越而今，一个新起点又值此当下，冬雪将至即将冰封之际总精神抢先，点燃青岛冬天里的一把火！逆势营销制胜三元素：兴趣，信心，性价比你很难改变市场的信心直到你先引发了兴趣大体量经济型别墅，需要稳定的客户量却是最容易因性价比PK背叛的客群在你获得客户信心之后谈性价比才更有砝码这一次，第一步拿什么再去撩拨青岛人的内心最软处至关成败耳目一新、直指人心3、的新东西？我们眼中的建筑，他们眼中的房子新墅种龙湖别墅新发明左手：品牌新产品右手：同期下端产品青岛海边，从来不缺别墅世茂、中信、祥泰、青特城等，各有所长凭什么市场要疯涌来看、争先抢购龙湖新墅种？真正做到你可以不买龙湖但一定要去看看三期核心推广任务界定新联叠别墅性格何以成之？欲望无限论：别墅人生进化史人生第一栋（类独栋）小独栋纯独栋个性大独栋（平墅）限购，让人生第一栋的选择更为谨慎，也提出更高要求超越普通的联排、叠加、拼院产品提前享受更多小独栋，纯独栋才可拥有的价值品牌持续论：龙湖产品线补足自滟澜海岸面世以来真正沿海河湾交汇一线的、低容积、高市场附加值的地块已开发殆尽而今鉴于市场竞争压力的严峻，拿出F地块相对可做的地块开发满足前期对龙湖有向往，但因价格原因被隔离门外的客户已有品牌向往或区域了解认同，产品线补足，价格有调整空间、可接受 HOLD住

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