1、目 录 1.0 项目概况 1 项目背景 2 研究目的 3 研究范围 4 区位分析 5 现状调研与分析 6 土地利用现状 公共设施现状 建筑质量现状 道路系统现状 景观资源现状 历史建筑分布现状 SWOT 整合分析 2.0 上位规划 & 案例分析 23 上位规划解读 24 深圳市城市总体规划 龙岗整体城市设计 龙岗中心城城市设计 深惠路（地铁 3 号线）沿线城市更新规划研究 龙岗区三馆合一建筑设计国际咨询 法定图则 案例分析 27 伦敦 清溪川 3.0 总体城市设计 29 城市目标 30 设计策略 31 深惠路策略 龙岗河策略 链接策略 总体设计 41 城市结构（混织 DNA） 道路系统 三种氛2、围 街道空间系统 公共空间 自行车系统 公共通道 二层地面 建筑形式控制 建筑高度控制 灯光照明系统 龙岗河桥梁 4.0 重点区域城市设计 67 中心区核心节点城市设计 68 爱联站节点城市设计 75 老墟镇节点城市设计 80 5.0 地块开发控制 86 爱联石火片区改造 金河兴龙项目 爱联社区 A 区改造 爱联旧村改造 爱联蒲排村片区改造 爱联新屯片区改造 爱联岗贝村改造 龙腾工业区改造（一期） 龙腾工业区改造（二期） 新老西村改造 & 鸿基工业区项目 圳埔岭村榕树头片区 南联向前村更新单元 南联简一、简二、黄龙陂片区改造 南联小学段旧村改造 盛平第二工业区改造 南联港台片区改造 老墟镇改造3、 教师新村片区 梨园、梨一村片区 6.0 城市设计说明 132 1.0 概述 02 地铁时代的到来，拉近特区内外的时空距离，改变了市民的出行方式、加快推进龙岗区的城市建设，为其发展带来空前的机遇。根据新一轮 的总体规划安排，龙岗区将建设成为深圳东部并辐射粤东地区的重要核心。 这对龙岗区尤其是中心城的城市建设、环境品质和配套服务均提出了更高的要求。而三号线敷设的深惠路城市走廊和龙岗河自然生态走廊属 于龙岗中心区的两条重要动脉，并在核心交织，加上城区周边丰富的自然景观，为城市提供了更新的优势，同时提出了更高的要求。 当下，大量城市更新项目的实施，为空间环境和完善系统提供了机遇。在快速改变现实之前，需要细酌与研究城区的公共空间架构、依托站 点开发的空间形态、沿河惬意舒适的岸线生活空间，重塑龙岗城市形象。 项目背景 03 协调以深惠路沿线为代表的城市空间和以龙岗河沿线为代表的自然生态之间 的关系，