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上传人：故事编号：168968 2021-08-04 50页 5.68MB

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1、成都商业地产价值发展研究大势解读商业数据创新方向投资建议研究大纲大势解读住宅限购及后市预判中国经济大数据及影响解读一小结中国经济宏观关键词1.1 实体经济走弱投资渠道缺失资产荒+资金荒人民币贬值我们所处的大时代中国经济宏观关键数据解读1.1 2015年1月至2016年12月人民币兑美元走势图 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 流动性减少 l 投资渠道减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势美元兑人民币由2015年年初的6.20上升到6.95，货币贬值迅猛，破7在即中国经济宏观关键数据解读1.2、1 2015年4月至2016年11月中国制造业PMI指数走势 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 流动性减少 l 投资渠道减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势当前我国制造业PMI指数在荣枯线附近长期徘徊，年底有复苏迹象，但依然任重道远 PMI荣枯线中国经济宏观关键数据解读1.1 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 流动性减少 l 投资渠道减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势资金外流管制，投资渠道少，金融类投资收益低，风险高 n 上证指数走势中国经济宏观关键数据解读3、1.1 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 优质资产少、流动性减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势当前我国实体经济表现疲弱，外汇管制预期收紧，可投资的优质资产越来越少，资产荒越来越严重，同时伴随着年底，各大金融机构对资金的需求量大，已经初步显现资金荒格局，目前呈现出资产荒和资金荒同时存在的局面。 n 银行理财产品收益走势图市场上收益高的优质资产越来越少。对金融机构而言，市场可以投资的资产带来的收益能够覆盖资金成本的产品越来越少，因此出现资产荒 n 2016年银行间信贷资产证券化发行利率走势图 2016年银行间市场发行的信贷资产证券化产品中，其优先A档发行利率均值，近期受“资金荒”影响，发行利率从10月开始迅速走高，形成“V”型拐点，在2016年12月达到3.90% 投资渠道缺失，是每个人都要面对的严峻挑战房地产投

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