1、1 凤凰凤凰九里边城项目商务合作建议书九里边城项目商务合作建议书 前言： 能够有机会与凤凰九里边城项目洽谈合作，湖南乐商公司感到很荣幸！对此表示十 分感谢！ 为谋求有机会在此项目招商整个过程中提供专业、优质、高效服务，为项目顺利实施 与不断取得成功做出应有贡献，经过认真思考，特提报本商务合作建议书。 基于对项目的初步了解，项目位于凤凰县游客中心对面、前往凤凰古城必经之地，通过 强调文旅、丰富内容、多元规划、塑造标杆，具备打造凤凰片区首座情景体验式娱购中心、 凤凰片区首个“文旅+”模式综合体的基础条件。因此，项目目前亟需引进众多全国知名品 牌商家入驻， 通过品牌号召力吸纳客流、 以极具文化深度和2、体验感的业态落位塑造商业标杆， 成为凤凰城区最有影响力的商业地标&文旅&消费体验首选地！ 现就项目服务内容及商务条款进行呈报，具体工作开展内容及服务如下： 第一部分：服务内容简述第一部分：服务内容简述 第一阶段：项目招商可行性判断及商业定位策划第一阶段：项目招商可行性判断及商业定位策划 在第一阶段工作中，我们将通过对于项目操盘背景的研究，深度分析商业市场的机会及 风险，总结出影响项目发展的问题。对于项目运作空间进行可行性研判，挖掘商业运作要素 并将其组合推衍出项目运作总体策略。 一、一、项目运作背景深研项目运作背景深研 1.城市及区域背景深研 城市宏观经济水平分析（GDP、社会消费品零售总额、3、产业结构、人口结构等） 城市/区域规划分析（城市功能、区域特征、未来发展趋势及机会分析） 结论： 项目所可能具备的高度及可能面临的问题 2.项目自身条件背景深研 地块指标（项目功能、商业规模、地块分布特点等） 交通条件初步研究（道路通达性、公共交通线路、轨道交通距离、其它交通相 关因素） 2 人文环境初步研究（历史传说、养生风水、体育赛事、教育等相关因素） 其它基础条件（展示面、进深、形状等） 结论： 现有规划基本特征对于商业运作空间的制约 二、二、潜在消费人口分析与商圈规模深研潜在消费人口分析与商圈规模深研 1.研究区域范围判断 2.区域内城市功能及人口数量分析 潜在消费人口数量统计 潜在消费人口类型及基本特征 结论： 项目可能的辐射范围内的消费规模初步预估 三、三、商业市场深度研究商业市场深度研究 1.城市商业发展水平分析 城市商圈分布及发展过程梳理 城市标杆商业项目分析 结论： 对标