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上传人：故事编号：167163 2021-08-01 74页 1.73MB

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1、佛山A7项目策划报告土地面积：110000.71建筑面积：约242001.562 土地用途：城镇混合住宅用地土地使用期限：70年建筑密度：25% 容积率：2.2 绿地率：35% 建筑物高度：65米楼面地价：约2425元/ 地块信息：位于南海桂城东板块，相对禅桂在售高端项目，本项目规模偏小，容积率高，楼面地价为目前佛山最高 20809.822.2214200保利87、90街区约80015万保利项目千灯湖片区11006.912.327万中海万锦豪园 24255.872.2110000A7地块约8504.242.8174892.3南海颐景园桂城东片区 20637.31住宅1.827632、69雅居乐约12002.121.810万汇银奥园约14506.811.8220188天湖郦都调蓄湖片区楼面地价元/ 地价亿元容积率占地面积项目名称区位本项目地块信息：传统高档居住片区，周边生活配套齐全，交通便利，距桂城北千灯湖板块5分钟车程生活配套生活配套：城市广场、易初莲花超市、家天下（家乐福）、沃尔玛等教育配套教育配套：实验中学、华南师大附属中学医疗配套医疗配套：南海妇幼保健院现有楼盘现有楼盘：怡翠花园、南海颐景园、金色家园、怡翠馨园其它配套其它配套其它配套其它配套：南海区汽车站、东海渔村、康颐酒店、广佛地铁（07年通车）等桂平西路：双向6车道3、宝翠南路：双向 4 车道华翠南路：双向 6 车道北面：桂城传统豪宅怡翠花园建筑高度1017层东面：待出让地快南面：南海实验学校东南面为操场，西南面为6 层建筑西面：妇幼保健医院存在高压电线影响地块四至前提条件：价格目标/速度目标价格目标：7000元/ 速度目标：4年消化24万总建面积本次报告解决问题片区判断片区判断客户界定客户界定未来竞争关系未来竞争关系产品建议产品建议 01片区判断现有市场情况下实现7000元/ 的均价是否有机会/难度？ n 市场态势:佛山市国民经济保持持续增长，近年来综合经济实力稳居珠三角第三位 15%13%15.16%13.1%15.8%19.3%19.2%较上年增速 6050745258 21911 41031 2005年人均GDP （元） 13.5% 803.94 惠州 8.27% 63

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