1、佛山A7项目策划报告 土地面积：110000.71建筑面积：约242001.562 土地用途：城镇混合住宅用地土地使用期限：70年 建筑密度：25% 容积率：2.2 绿地率：35% 建筑物高度：65米楼面地价：约2425元/ 地块信息：位于南海桂城东板块，相对禅桂在售高端项 目，本项目规模偏小，容积率高，楼面地价为目前佛山最高 20809.822.2214200保利87、90街区 约80015万保利项目 千灯湖片区11006.912.327万中海万锦豪园 24255.872.2110000A7地块 约8504.242.8174892.3南海颐景园 桂城东片区 20637.31住宅1.82763
2、69雅居乐 约12002.121.810万汇银奥园 约14506.811.8220188天湖郦都 调蓄湖片区 楼面地价 元/ 地价 亿元 容积率 占地面积 项目名称区位 本项目 地块信息：传统高档居住片区，周边生活配套齐全，交通 便利，距桂城北千灯湖板块5分钟车程 生活配套生活配套：城市广场、易初莲花超 市、家天下（家乐福）、沃尔玛等 教育配套教育配套：实验中学、华南师大附属 中学 医疗配套医疗配套：南海妇幼保健院 现有楼盘现有楼盘：怡翠花园、南海颐景园、 金色家园、怡翠馨园 其它配套其它配套其它配套其它配套：南海区汽车站、东海渔 村、康颐酒店、广佛地铁（07年通 车）等 桂平西路：双向6车道
3、 宝 翠 南 路 ： 双 向 4 车 道 华 翠 南 路 ： 双 向 6 车 道 北面：桂城传统豪宅怡翠花园 建筑高度1017层 东面：待出让地快 南面：南海实验学校 东南面为操场，西南面为6 层建筑 西面：妇幼保健医院 存在高压电线影响 地块四至 前提条件：价格目标/速度目标 价格目标：7000元/ 速度目标：4年消化24万总建面积 本次报告解决问题 片区判断片区判断 客户界定客户界定 未来竞争关系未来竞争关系 产品建议产品建议 01片区判断 现有市场情况下实现7000元/ 的均价是否有机会/难度？ n 市场态势:佛山市国民经济保持持续增长，近年来综合经济实 力稳居珠三角第三位 15%13%15.16%13.1%15.8%19.3%19.2%较上年增速 6050745258 21911 41031 2005年人均GDP （元） 13.5% 803.94 惠州 8.27% 63
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