2018泉山湖地产项目营销策略方案.pdf
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上传人：故事
编号：166682
2021-07-31
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1、 格物机构泉山湖2018营销策略 凡战者 以正合 以奇胜 2017即将过去 泉山湖无疑会成为淮南的TOP 并且毫无疑问的说 2018 泉山湖，还将会是淮南的TOP 只有泉山湖的环境最好 淮南最贵的豪宅就在这块了吧 这里的别墅可能有一千万吧？ 他们一直都贵 TOP级的目标，需要TOP级的推广发声。 第一阵营的房企，需要有第一阵营的眼界与手腕。 也因此，横亘在我们面前的不只是10亿的销售额， 更是一场争夺淮南人心的攻心战。 在新的“万创国际”和“泉山湖”品牌大旗指挥下， 在淮南山南这片战场上，本案要做到的是 “既倾城，又倾心” 作战总是以“正”兵来抵挡敌军 用“奇”兵去夺取胜利 战场上的“正合奇胜2、”可以以最小的牺牲赢得战争的胜利 而竞争中的“正合奇胜”则可以以最小的投入得到最大的收益 正所谓知己知彼百战不殆 首先我们要先看市场 如何 既倾城又倾心？ 淮南住宅成交量淮南住宅成交量 截至2017年11月31日，淮南（不 含凤台、寿县）住宅销售共23189 套,成交面积222万,成交均价 5004元/，同比2016年住宅成交 19818套，成交面积190万，成 交均价4317元/分别上涨17%， 17%，16%。 截至2017年11月31日，今年新增 入市住宅20470套，供小于求。 住宅成交量连续创新高，首次超过住宅成交量连续创新高，首次超过2万套水平，销售价格大幅上涨。万套水平，销售价格3、大幅上涨。 8 6 10 77 3 7 2 4 6 4 9 2 0 4 6 8 12 10 中铁南山院 21万 2016年12月入市 万达广场 永安二期 2016年12月入市 山南壹号 44万 2017年中 艺山南 47万 2017年11月 粤泰公园天鹅湾92万 2017年7月 京澳广场14万 2017年7月 新城悦府31万 2017年7月 龙湖及第城13.5万 2017年12月 远宏书香5.8万 2017年7月 淮南住宅开盘情况淮南住宅开盘情况 全年加推全年加推73次，年内新项目涌现。次，年内新项目涌现。 淮南月开盘次数 淮南住宅销售榜淮南住宅销售榜 预判1：2018年淮南住宅潜在供应增长年淮南住宅潜在供应增长 2017年年内淮南土地出让 量达18宗，面积1665亩， 估算可为二级市场带来240 万方左右的商品房开发量， 保守估计可以为楼市提供约 2.4万套住宅 楼盘楼盘产品产品面积面积
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