1、深入推进城市更新工作促进城市 高质量发展的若干措施解读 第一部分 规划先行，引领城市更新高质量发展 第二部分 转变理念，深化城市更新内涵 第三部分 多措并举，促进产业转型升级 第四部分 有机更新，鼓励城中村综合整治 第五部分 持续创新，实现城市更新高质高效 第六部分 规范管理，确保全市城市更新“一盘棋” 目录 第一部分 规划先行，引领城市更新高质量发展 1.搭建三级更新体制 2.加大片区统筹力度 3.提升城市设计和建筑设计水平 搭建三级更新体制 n增加从宏观层面调控城市更新政策及规划制定的指引，建立长期至近期的层级目标，保障各层次更新规划衔接 n长期规划为在对接全市国土空间规划基础上编制的全市2、城市更新规划（规划期至2035年） n中期规划为市、区城市更新五年规划 n近期规划为城市更新年度计划 长期规划：深圳市城市更新规划（2019-2035） 对接国土空间规划、明确市更新总目标、发展方向和实施策略，评估交通市政基础设施支撑能力和公共服 务设施供给能力，协调各类型存量土地开发模式的关系，指引更新政策及规划 中期规划：市、区城市更新五年规划 近期规划：城市更新年度计划 1.修订全市及各区城市更新“十三五”规划，适时启动全市城市更新“十四五”规划编制； 2.符合更新立项条件但处于更新“十三五”未定义区项目的开发商们要积极与政府沟通，通过“占补平衡” 争取纳入拆除重建范围内。 任务下达、过3、程跟踪、年终考核、计划调控 加大片区统筹力度 n创新“案例+政策工具箱”的工作机制，选取试点片区，总结经验并适时转化为政策； n规划统筹上“刚弹结合”； n实施统筹上，综合运用城市更新、土地整备、查违等各种实施手段，合理确定实施时序，保证公共利益用 地优先落地； 案例+政策工 具箱 n 鼓励各区选择拟更新改造用地相对集中的片区作为试点，统筹利用现有“政策工具箱”，发挥政策组合拳优势， 推进片区整体开发建设； n 以试点项目为案例，重点分析遇到的问题，总结提炼可推广可复制的解决办法，适时转化为行之有效的政策。 规划统筹上 “刚弹结合” n 刚性管控方面 严格落实市层面的控制性内容、技术规范等，确保法定图则主导功能不变、公配设施类型及用地面积不减少， 落实市级交通市政等专项规划确定的配套设施 n 弹性优化方面 各区可对用地布局、建筑功能配比、公配位置及规模、次干道以下路网等内容进一步优化，城市