锋尚星空住宅项目开盘计划方案.doc-地产文库

锋尚星空住宅项目开盘计划方案.doc

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上传人：故事编号：163070 2021-07-25 11页 2.23MB

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1、第 1 页共 11 页锋尚星空锋尚星空开盘开盘计划计划一、一、开盘条件开盘条件一）、预售房许可证的取得锋尚星空项目为期房销售，只有取得预售许可证才能进行销售。根据宝田地产公司预计，锋尚星空预售房许可证将于 2006 年 3 月 20 日左右取得预售资格，项目具备开盘销售的条件。二）、客户积累量客户积累量是项目开盘的基础，只有客户积累达到一定的基数，才能保证开盘旺销，否则开盘只能成为一种形式。锋尚星空住宅可销售的总套数为 151 套，按照经验值，当客户积累到 350 组以上开盘，才能确保开盘的成交量。二、开盘前完善的工作一）、项目销售范围确认根据宝田公司提供2、的资料，锋尚星空项目可售物业包括商业和住宅两个部分，项目销售前期主要是对住宅进行销售。根据统计，锋尚星空项目 B 栋、B1 栋、D 栋住宅共计 172 套，其中还建 21 套，可售套数为 151 套。可售住宅套内面积为共计 11162.22 ，其中 B 栋住宅可售套数为 74 套，套内面积为 5999.84 ；B1 栋住宅可售套数为 3 套，套内面积为 383.26 ；D 栋住宅可售套数为 74 套，套内面积为 4779.12 。户型统计如下：第 2 页共 11 页户型 B1 栋 B 栋 D 栋面积区间合计一室一厅一厨一卫 19 套 40.77 、36.55 19 3、套一室两厅一厨一卫 10 套 40.02 10 套两室两厅一厨一卫 60 套 29 套 70.51 、71.83 、70.58 、 75.36 、76.18 、75.57 、 74.52 、77.34 、74.64 、 74.90 89 套两室两厅一厨两卫（跃层） 5 套 78.5 5 套三室两厅一厨一卫 1 套 80.85 1 套三室两厅一厨两卫 2 套 14 套 10 套 111.03 、112.91 、106.77 、116.23 26 套四室两厅一厨两卫 1 套 157.44 1 套合计 3 套 74 套 74 套 151 套由此可以得出，可售住宅中：一室共计 29 套，比例为 19.21%。两室共计 94 套，比例为 62.25%。三室共计 27 套，比例为 17.22%。四室共计 1 套，比例为 1.32%。 3641 的住宅套数为 29 套，比

开盘计划方案（共20套打包）开盘计划方案（共20套打包）

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