2019年中牟县住宅项目个案分析报告（博翠书院小镇、永威森林花语、天籁城、郑地美景东望、康桥香溪郡、亚新美好香颂、亚新美好艺境）.pdf-地产文库

2019年中牟县住宅项目个案分析报告（博翠书院小镇、永威森林花语、天籁城、郑地美景东望、康桥香溪郡、亚新美好香颂、亚新美好艺境）.pdf

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上传人：故事编号：161687 2021-07-22 60页 12.96MB

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1、金科博翠书院小镇策划部 2019年1月20日开发商河南中书置业有限公司位置中牟郑东绿博广惠街与琼花路交汇处占地面积62亩（一期）建筑面积10.23万（一期）容积率2.48装修情况毛坯绿化率35%销售团队自销物业类型高层、洋房物业物业服务集团有限公司项目概况本项目由地产和中书控股联合打造，总建筑面积约55万方（一期建面10.23万方），包含书院小镇住区、泰迪城主题商城、COART艺莲小镇、二十四节气公园等目前开发一期地块，由6栋洋房+5栋高层构成，其中1-7#为6F/8F的洋房，8-12#为26F/27F的高层，共计房源710套，均为改善型产品，户型面积为12、40/160/180的洋房和120/140的高层项目位于广惠街与琼花路交叉口，郑开轻轨（绿博园站）旁，临近在建的地铁8号线和规划中的地铁14号线；周边学校有伯利恒学校、枫杨外国语学校、紫寰路小学；医疗配套郑大三附院、阜外心血管病医院、省中医院第一附属医院、省第三人民医院目前阶段12月3日首开，1#、2#共52套，去化76%,，成交价在13000左右，目前已推未售20套，处于平销阶段土地情况2017年9月拿地，成交价2.3亿元，单价396万元/亩，楼面价2374元/，无溢价项目概况与中书携手+书院文化住宅+泰迪城配套本本案案地铁14号线（规划中）地铁8号线（在建）中州3、大道东三环东四环京港澳高速郑开大道平安大道东五环广慧街方特绿博园郑汴中央公园（建设中）绿博大道雁鸣大道 3.3km 3.9km 2.9km 2.8km 中牟北站 6.9km 奇葩泰迪城二十四节气公园中国书院小镇艺莲文化小镇中原书院住宅物业类型楼号层数单元梯户比户型面积（）套数占比洋房 1#、2#6F3 1T2 三室两厅两卫1407210% 3#、5#、 6#、7# 8F2 四室两厅两卫1609614% 四室两厅三卫180325% 合计20029% 高层 8#、10#、 11#、12# 27F12T4 三室两厅两卫12021630% 四室两厅两卫14021630% 9#26F12T3 三室两厅两卫120264% 四室两厅两卫140527% 合计51071% 合计710100% 改善型产品，洋房面

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