南京高科经天路站南侧地块概念规划.ppt-地产文库

南京高科经天路站南侧地块概念规划.ppt

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上传人：正*** 编号：157851 2021-07-18 24页 29.08MB

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1、南京高科经天路站南侧地块概念规划 19 Nov 2015 Concept Planning of South JingTian ROAD In Nanjing 壹总图寻找机遇发现潜能 . 技术经济指标技术经济指标项目面积单位备注规划净用地面积 50337.5 总建筑面积 86768.04 地上建筑面积地上建筑面积 5536055360 地上计容建筑面积 55360 其中幼儿园 3300 12班幼儿园，占地5400 住宅 51340 其中大平层1 7680 户均160 大平层2 15200 户均190 大平层3 22880 户均220 合院 5580 户均312、0 配套用房 720 含物管用房、会所、配电室地下建筑面积 31408 其中住宅机动车库建筑面积 10558 住宅机动车坡道面积 325 住宅非机动车库建筑面积 702 1.8/辆住宅非机动车库坡道面积 148 住宅赠送地下室建筑面积 15699 含设备人防车库面积 2040 下沉会所建筑面积 208 会所地下空间幼儿园机动车库建筑面积 1145 幼儿园机动车库坡道面积 419 幼儿园非机动车库建筑面积 115 幼儿园非机动车库坡道面积 49 总户数 250 户总人数 800 人以每户3.2人计建筑密度 30.5% 基底面积：14675,规划要求25% 容积率容积率 1.103、1.10 1.011.11.011.1 绿地率 36.0% 规划要求35% 机动车停车位数 442 辆规划要求427辆，多15辆其中地上机动车位数 4 辆规划要求幼儿园地面停车4辆地下机动车位数 438 辆除幼儿园40辆外可售其中住宅 398 辆住宅停车346辆，人防停车52辆；住宅单车面积：30.5，人防单车面积39.2。幼儿园 40 辆规划要求40辆，单车面积：28.6 非机动车停车位数 464 辆其中住宅 404 辆规划要求幼儿园 60 辆规划要求60辆单元数 50 个栋数 24 栋电梯数 70 台住宅层高 3.2 地下室层高 3.6 普通住宅地块地下室层高 3.9 人防地下车库围墙长度 1075 m 产品户数总建筑面积户数比面积比 160户型 28 4480 11.2% 8.7% 160户型（侧厅） 20 3200 8.0%

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