1、南京高科经天路站南侧地块概念规划 19 Nov 2015 Concept Planning of South JingTian ROAD In Nanjing 壹 总 图 寻 找 机 遇 发 现 潜 能 . 技术经济指标技术经济指标 项目 面积 单位 备注 规划净用地面积 50337.5 总建筑面积 86768.04 地上建筑面积地上建筑面积 5536055360 地上计容建筑面积 55360 其 中 幼儿园 3300 12班幼儿园，占地5400 住宅 51340 其中 大平层1 7680 户均160 大平层2 15200 户均190 大平层3 22880 户均220 合院 5580 户均31
2、0 配套用房 720 含物管用房、会所、配电室 地下建筑面积 31408 其 中 住宅机动车库建筑面积 10558 住宅机动车坡道面积 325 住宅非机动车库建筑面积 702 1.8/辆 住宅非机动车库坡道面积 148 住宅赠送地下室建筑面积 15699 含设备 人防车库面积 2040 下沉会所建筑面积 208 会所地下空间 幼儿园机动车库建筑面积 1145 幼儿园机动车库坡道面积 419 幼儿园非机动车库建筑面积 115 幼儿园非机动车库坡道面积 49 总户数 250 户 总人数 800 人 以每户3.2人计 建筑密度 30.5% 基底面积：14675,规划要求25% 容积率容积率 1.10
3、1.10 1.011.11.011.1 绿地率 36.0% 规划要求35% 机动车停车位数 442 辆 规划要求427辆，多15辆 其中 地上机动车位数 4 辆 规划要求幼儿园地面停车4辆 地下机动车位数 438 辆 除幼儿园40辆外可售 其中 住宅 398 辆 住宅停车346辆，人防停车52辆； 住宅单车面积：30.5，人防单车 面积39.2。 幼儿园 40 辆 规划要求40辆，单车面积：28.6 非机动车停车位数 464 辆 其中 住宅 404 辆 规划要求 幼儿园 60 辆 规划要求60辆 单元数 50 个 栋数 24 栋 电梯数 70 台 住宅层高 3.2 地下室层高 3.6 普通住宅地块 地下室层高 3.9 人防地下车库 围墙长度 1075 m 产品 户数 总建筑面 积 户数比 面积比 160户型 28 4480 11.2% 8.7% 160户型（侧厅） 20 3200 8.0%
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