1、Design of Xincheng Xian Jing River North Shore Project 大 唐 玺 樾 新 城 西 安 泾 河 北 岸 规 划 设 计 方 案 我们有什么我们有什么 他们要什么他们要什么 我们做什么我们做什么 我们怎么做我们怎么做 1-上位规划 2-地理区位 3-景观资源 4-文体资源 5-基地周边 1-西安市场分析 2-客群意向分析 3-客群定位分析 4-客群需求分析 1-主题、大盘打造 1-规划策略 2-示范区策略 4-单体形象 3-产品研发 一环两心三轴十一馆 2-完善配套引入 社区级配套 邻里级配套 3-生态、运动植入 湿地公园 生态环 私家庭院 2、规划详解 别墅形象 高层形象 组团入口形象 商业形象 用地条件 交通、产品分析 物管分析 空间层级分析 分期推演 起步阶段 升级阶段 大盘呈现 示范区概念 主题植入 功能分析 流线分析 流线展示 示范区形象 挖资源 定客群 “三重奏” “四步曲” 条件输入 多方案强排 概念引入 城、街、坊、馆 别墅产品 洋房产品 高层产品 针对项目区位及资源针对项目区位及资源 分析项目潜在价值分析项目潜在价值 我们有什么我们有什么 位于西咸新区泾河新城位于西咸新区泾河新城核心区核心区，战略性新兴，战略性新兴 前期分析前期分析区位区位 Preliminary analysis of the location 国3、际机场国际机场 西安北站西安北站 咸阳站咸阳站 西安市中心西安市中心 项目地点项目地点 泾阳县中心泾阳县中心 永乐店站永乐店站 产业和高端装备制造业，城乡统筹田园示范园区。产业和高端装备制造业，城乡统筹田园示范园区。 泾县人流来向 主城区人流来向 坡底村坡底村 陕西交通技术学院陕西交通技术学院 东大街东大街 西大街西大街 大曲子村大曲子村 先先 锋锋 大大 道道 秦秦 汉汉 大大 道道 唐李村唐李村 崇文塔崇文塔 舒唐王小学舒唐王小学 泾阳县高庄镇泾阳县高庄镇 项目周边道路均未修建，市区人流经秦汉大道及省道 208，从北侧到达基地。 前期分析前期分析交通交通 Preliminary analysis of the location 泾阳中学泾阳中学 先锋大道（待建）先锋大道（待建） 基地东侧紧邻先锋大道先锋大道，为双向六车道双向六车道，2019年上半年上半 年年扩建完成；北侧紧邻高泾南路高