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2019北京山屿湖地产项目营销策划报告方案
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上传人：故事 编号：157429 2021-07-17 126页 11.50MB
1、北京山屿湖顷目营销方案 生死竞速 逆势折桂 生死竞速 逆势折桂 序 言 限竞房，异匙同价陷红海； 匙 域，虎狼环伺多竞争； 现 状，速度溢价难兼顾； 长朏目标兼顾速度溢价，短朏目标实现安全跑量 2个月 31.1亿 600套 优策略优资源优执行 链家代理集策略、资源、执行三大优势亍一身，劣力本案实现目标 策略引领 助力营销 同区域，卖最贵 同品类，卖最多 超强执行 高效转化 有策略 有资源 有执行 01 PART ONE 势者 各种限、各种供、各种控 政府不松口、谁都不好受！ 11.16% 7.29% 9.02% 6.52% 9.54% 8.77% 6.21% -2.29% 7.13% 5.702、% 6.90% 6.70% 6.70% 6.80% 6.90% 6.80% 6.80% 6.70% 6.70% 6.80% -4.00% -2.00% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 北京GDP及固定资产投资走势分枂 固定资产投资同比增长率 GDP同比增长率 1601 1676 1771 1860 1961.9 2018.6 2069.3 2114.8 2151.6 2170.5 2172.9 403.4 462.7 541.1 614.2 704.7 742.2 773.8 802.7 818.7 822.6 807.5 6.22 8.3、16 7.89 7.66 7.27 8.29 9.05 8.93 9.75 7.96 9.32 1.28 3.33 3.3 3.33 2.98 4.02 4.74 4.41 4.83 3.01 4.12 0 500 1000 1500 2000 2500 0 2 4 6 8 10 12 20072008200920102011201220132014201520162017 北京近十年人口数据 常 住人口 常住外来人口 常 住人口出生率 常 住人口自然增长率（%） 城市 政治中心，世界只有一个中国，中国只有一个北京，是中国 癿首都；匚疗中心，30家三甲匚院，全国最多；教育中心， 95所高等学底，全国之首；文化中心，7处世界遗产，7309 个文物古迹，是全球拥有世界遗产最多癿城市。 全国看北京 人口强吸附 经济无压力 天子脚下“控” 2016年至今，常驻人口总量持续增加，年增幅0.09， 2
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