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恒大·时代峯汇公寓推广策略沟通方案
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房策(其它)
上传人:故事 编号:156543 2021-07-16 120页 9.67MB
1、人生有两次遇见便好 一次遇见海,一次寓见峯 恒大时代峯汇推广策略沟通 40年产权公寓,剩余货量321套 面积152311,200以上居多 8.30营销中心开放,10.1开盘 以上是最初了解的信息,也是推广的策略原点 客观来讲,对项目营销的第一印象 压力山大 为什么这么说? 项目属性面积()精装标准(元/)均价(元/)剩余套数项目属性面积()精装标准(元/)均价(元/)剩余套数 绿地中心 公寓 230-290毛坯20000474 中海海港城190-290350018747120 维多利亚公馆350-4201000033000534 中庚当代艺术 住宅 195-260毛坯24459383 保利天禧2、145-251毛坯1852578 御东港188-346毛坯22300293 竞品概况 近日大连政府发布“房价限涨令”,调控加码,楼市降温,市场环境不景气 东港板块在售项目24个,总存货量125000套,公寓项目11个,明显供大于求 竞品众多,激烈竞争,18年下半年起引发降价潮,形成以价换量恶性竞争局面 (含住宅)大面积产品去化慢,价格驱动为主,公寓产权年限段,竞争压力大 市场环境差,供求失调 竞争压力大,竞品冲击 明确我们的目标 一个压力山大的项目 推广上必须有声有色 必须卖出声音 (品牌影响力) (项目影响力)有声有色(避免价格驱动) 必须卖出热度 必须卖个好价格 客户为什么选择我们的公寓?3、 价值梳理 地段 品牌 产品 ? 区域解读 百年中山,今朝东港 百年中山荟萃大连建筑艺术精华 大连城市发展的起点,历史积淀厚重,近代欧式风格建筑众多 今朝东港大连经济腾飞新引擎 大连重点发展区域,集商务、金融、总部办公、娱乐、文化、体育、 旅游、休闲、居住为一体的综合商务区,国家级智慧城市建设示范区 国际会议中心大连的世界名片 夏季达沃斯论坛在此举行,全球政商界要员、社会意见领袖云集 金融CBD大连乃至东北金融中心 大连全市32家银行已有22家进驻东港,其它一些金融机构,财务结算中 心纷纷在此设立地区总部与分公司,大连乃至东北金融中心实至名归 顶级配套与海滨生活 非填海原生海岸,一线头排海景 地铁2号线,轨道交通便捷出行 青泥洼桥,大连最繁华商圈 凯丹广场,繁华与便捷近在咫尺 区域内医院众多,医疗资源丰富 大连友谊医院、铁路医院、造船医院等医疗机构众多,保障健康 教育资源丰富,幼小中全龄段
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