南京金茂悦房地产住宅项目广告推广方案.pdf-地产文库

南京金茂悦房地产住宅项目广告推广方案.pdf

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上传人：故事编号：156531 2021-07-16 78页 8.73MB

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1、南京南京金茂悦金茂悦悦享未来，为改变而来金茂悦，金茂南京首个启动的二级开发项目，将是改变南京的一个开始！经过首次沟通，明确：本项目将以较高的建造标准及配置，确立区域内改善产品的标杆地位，并实现23000元/的售价，最终完成3个月、6个亿的营销目标。由此，我们确立本次方案核心目标：既在短时间内快速出货，同时树城市标签，赢得高溢价！问题一、金茂之于南京的品牌影响对于南京，金茂并没有太高的品牌认知度，品牌价值联想缺乏问题二、新城板块引力场尚待建立面对仙林湖、南部新城等板块，如何建立板块引力场，抢夺目标客户问题三、产品价值如何向客户输出如何提炼产品核心价值体系，加2、以包装后，向客户进行输出根据本案面临的三大问题，我们建议基于品牌、板块和产品等三个着眼点，通过线上推广、舆论炒作、大事件营销等三维立体全方位突围品牌造势实力背书以上海金茂作为品牌落地切入点，将品牌实力和地位背景充分展现在城市面前，并通过事前、事中及事后的立体化造势，完成品牌为项目的实力背书。板块释放客户抢夺紧扣项目独特的产品主义价值点，深度释放产品体验悦系360概念包装紧扣项目悦系的产品价值点，并通过样板示范区开放，全方位向客户深度释放产品体验三大策略第一步，观市场我们先从整体市场及区域环境看，是否有空间赢得机遇？古往今来，当时代变迁，南京升级特大城市，江北成3、立国家级新区，伸出“哥本哈根五指”，成为长江下游重要的中心城市。围绕“两带一轴”的发展思路，中心城区向南扩大。并被评为2016全球城市发展动力前20强，排名第15名南京迎来了自己的黄金时代 2015年政策利好不断，南京市场成交火热，库存呈下降趋势土拍的火爆，市场持续增温，但未来可能存在微调的预期 2015年全市成交突破10万套，打破7年记录江北因国家级新区成为全市热点，江宁作为刚需阵地位居第二 2015年全市价格呈逐月增长的态势明显 12月更是受到突破4万地王的刺激，八大板块均不同幅度的上涨从整体宏观面上看，南京整体楼市依然火热，房价快速上涨，购房需求极速释放破4万的地王，甚至超越了其自身的意义它更像是一剂兴奋剂，坚定了人们对未来房价的预期更为近半年内南京楼市的走势奠定了暂属于卖方的市场基调中粮鸿云（15300元/）品牌房企，配套齐全爱涛尚逸华府（16000

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