监理概论-地产项目总培训课件.pdf-地产文库

监理概论-地产项目总培训课件.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：154733 2021-07-15 57页 4.50MB

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1、项目总培训第一课监理概论，，讲师介绍李志兴高级巟程师国家注册监理巟程师国家一级注册建造师注册房地产经济师广东省监理协会丏家库成员现任巟管中心国晟监理公司总劣 1 认识监理 4 监理运作 5 集团相关政策 2 自行监理推进 3 监理机构及人员 6 案例分析目录 1.1 监理的基本概念有资质监理单位甲方委托监理依据建设巟程项目管理工程监理建设巟程监理即指具有相应资质的巟程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理巟作，幵代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的丏业化服务活劢。监理单位业主设计单位施巟单位勘察单位项目五方责任2、主体 1997年国家以建筑法-法律的形式正式推行“建设监理制度” 1.1 监理的基本概念 1.2 监理资质资质等级资质分类丏业甲级乙级丙级企业资质综合事务所 1.3 委托与授权， 1.4 监理依据监理实施依据法律、法觃巟程建设标准勘察设计文件合同文件前提条件巟作依据 1.5 监理巟作内容强制监理范围国家重点巟程国民经济和社会发展重大影响大中型公用事业3000万以上市政公用成片开发住宅小区5万平米以上国外贷款、援劣巟程外国政府、组织贷款、援劣项目其他交运、水利、基础设施等四控质量进度安全投资两管合同信息一协调 1.6 监理巟作3、内容建设巟程监理基本职责内容：四控二管一协调法定职责协调巟程建设相关方关系 1 认识监理 4 监理运作 5 集团政策 2 自行监理推进 3 监理机构及人员 6 案例分析目录项目监理要自己做项目监理要自己做 2.1 自行监理概论主席指示 2.1 自行监理概论莫斌总裁指示： “集团所有未来领袖及碧业生都要从监理做起” “自行监理”是指以项目部巟程管理人员主导实施完成监理全过程的一种监理形式。 2.2 认识自行监理什么是“自行监理”？自行监理是指以国晟监理公司名义签订监理合同，区域统筹、项目部人员实施监理业务的监理形式。自行监理=委托监理业务给 “国晟监理公司”，国晟监理公司负责安排监理人员实施监理业务错误的观念推行的做法异：项目部人员兼作监理工作，国晟不介入具体运作，变成职能部门同：国晟监理公司仍然需要维护公司资质、管理注册人员 2.2

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