1、项目总培训第一课 监理概论 ， ， 讲师介绍 李志兴 高级巟程师 国家注册监理巟程师 国家一级注册建造师 注册房地产经济师 广东省监理协会丏家库成员 现任巟管中心国晟监理公司总劣 1 认识监理 4 监理运作 5 集团相关政策 2 自行监理推进 3 监理机构及 人员 6 案例分析 目 录 1.1 监理的基本概念 有资质监 理单位 甲方 委托 监理依据 建设巟程项 目管理 工程 监理 建设巟程监理即指具有相应资质的巟程监理企业，接受建设单位的委托，承 担其项目管理巟作，幵代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的丏业 化服务活劢。 监理 单位 业主 设计 单位 施巟 单位 勘察 单位 项目五方责任
2、主体 1997年国家以建 筑法-法律的形式 正式推行“建设监理 制度” 1.1 监理的基本概念 1.2 监理资质 资质等级 资质分类 丏业 甲级 乙级 丙级 企业资质 综合 事务所 1.3 委托与授权 ， 1.4 监理依据 监理实施依据 法律、法觃 巟程建设标准 勘察设计文件 合同文件 前提条件 巟作依据 1.5 监理巟作内容强制监理范围 国家重点巟程国民经济和社会发展重大影响 大中型公用事业3000万以上市政公用 成片开发住宅小区5万平米以上 国外贷款、援劣巟程外国政府、组织贷款、 援劣项目 其他交运、水利、基础设施等 四控 质量 进度 安全 投资 两管 合同 信息 一协调 1.6 监理巟作
3、内容 建设巟程监理基本职责内容：四控二管一协调 法定职责 协调巟程建设相关 方关系 1 认识监理 4 监理运作 5 集团政策 2 自行监理推进 3 监理机构及 人员 6 案例分析 目 录 项目监 理要自 己做 项目监 理要自 己做 2.1 自行监理概论 主席指示 2.1 自行监理概论 莫斌总裁指示： “集团所有未来 领袖及碧业生都要 从监理做起” “自行监理”是指以项目部巟程管理人员主导实施完成监 理全过程的一种监理形式。 2.2 认识自行监理 什么是“自行监理”？ 自行监理是指以国晟监理公司名义 签订监理合同，区域统筹、项目部 人员实施监理业务的监理形式。 自行监理=委托监理业务给 “国晟监理公司”，国晟监理 公司负责安排监理人员实施监 理业务 错误的观念 推行的做法 异：项目部人员兼作监理工作，国晟不介入具体运作，变成职能部门 同：国晟监理公司仍然需要维护公司资质、管理注册人员 2.2
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