2018不叫醒的开发-扬州玥珑湖地产项目传播策略方案-上海博加.pdf-地产文库

2018不叫醒的开发-扬州玥珑湖地产项目传播策略方案-上海博加.pdf

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上传人：故事编号：153920 2021-07-14 126页 10.82MB

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1、扬州扬州玥玥珑湖项目传播思考珑湖项目传播思考上海博加开门见山项目两大基本点体量大体量大约10000亩开发体量约1500亩可建用地产业全产业全资源：山水田泉林功能：吃喝玩乐住项目思考卖什么？卖什么？项目DNA有山有山有水有水白羊山古运河旅游度假，无非卖卖山，卖卖水，最后卖卖山水山还是山水还是水山水也是那个山水关键是卖它的人关键是卖它的人关键因素举个例子薛之谦 2005年，第一家公司，一首认真的雪然后，就没有然后了十年后，离开原来经纪公司，靠着段子，红了，红透了半边天薛之谦还是那个薛之谦薛之谦还是那个薛之谦只是换了经纪公司和包装手法只是换了经纪公司2、和包装手法同样的土地，不同的开发商，会呈现完全不同的形态万达：砍了万达：砍了雅居乐：醒了雅居乐：醒了华侨城：闹了华侨城：闹了我们的最大特色：不叫醒的轻度开发不叫醒的轻度开发扬州，从来有水，少见有山不砍山不砍山树上公园树上公园不伐林不伐林白龙森林白龙森林采采茶采采茶悠幽茶谷悠幽茶谷赏赏花赏赏花蜜蜜恋花海恋花海泡泡泉泡泡泉沐浴水镇撒点野撒点野绿野公园绿野公园种点墅种点墅我们遵循山的肌理，轻度开发从而产生扬州前所未见的，有山又有水的休闲旅游度假区对建筑，同样尊重土地的肌理土地土地肌理平移肌理平移尊重江南水乡纹理，传承井字格井字格，腰带水，十字街，深浅，腰带3、水，十字街，深浅巷、三院七坊巷、三院七坊四大特色同时进行改良式微调传承传统中国井字格的兵营式排列，形成了九大业态的井字排列。利用“井”然有序的格子，保证了整个地块的动静区融而有隔。【井字格井字格】【腰带水腰带水】中国古镇村绕水而建，形成镇围水的格局，玥珑湖结合水网，形成最适合居游的腰带街格局。深浅不同的交错，形成了院坊肌理最大的特征。【深浅巷深浅巷】园林一水一带的形成，将项目分为三院七坊，户户前庭后院别墅。【院坊墅院坊墅】因此，本案不止是一个开发商，更是一个工匠不改变，不破坏，只是去糟留精精雕细琢轻度开发山的特色深入浅出传承保留江南文脉我们：万年山，千年湖，百年墅万年山，千年湖，百年墅在找到了项目的整体定位后让我们聊聊推广第一步：把山卖出去第一步：把山卖出去山在那里始终是山，不卖不值钱卖山，先读懂山的表情卖山，先读懂山的表情童梦王国

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