1、百尺竿头更进一步 黄冈黄州区万景进园2020推广攻略 维 认 知 观 万景再战黄州 4 时势 时局 身份 品牌 PART.1 观时势 谋 遗 爱 湖 东 热 度 遗爱湖多数退场东湖缺货时代，热度降温 升华 翡翠城 即将清盘 黄州书院 即将清盘 韵湖首府 即将清盘 昆仑东湖1号 主推2期公寓 升华 翡翠一品 即将清盘 楚之源 御墅湾 大户+别墅在售 湖光月色2期 洋房在售 PART.2 观时局 挽 遗 爱 湖 之 退 潮 城北与城东火热热度与人气持续分流 恒大滨江左岸 三季度开盘 黄冈碧桂园 澳海黄州府 铁投书香林语 碧桂园黄冈之星 碧桂园中央公园 实地 蔷薇国际 碧桂园 城品 中梁 九号院 城2、 东 市 政 新 区 城 东 市 政 新 区 城北高新城北高新 PART.3 观身份 卡 位 标 杆 虹 吸 力 黄州去化总量有限标杆才更强虹吸力 0 200 400 600 800 1000 1200 存量住宅 新建住宅 黄州区去化数据，来源黄冈市住房和城乡建设局 黄冈县市 40% 黄州城区 40% 鄂州+返乡 20% 主力去化人群 PART.4 观品牌 万 景 需 立 新 标 杆 万景亟需新声音让标杆地位持续稳固 万景城，始于2014年，已历6年。万景品牌需要新的市场声音，持续稳固标杆地位 【2020核心命题】 卡位人居新标杆 遗爱湖多数退场 谋遗爱湖东热度 城北与城东分流 挽遗爱湖之退潮3、 黄州去化量有限 卡位标杆虹吸力 万景亟需新声音 万景需立新标杆 定 鼎 一 湖 双 标 杆 格 局 西 商 业 ， 东 居 住 新 标 杆 需 要 说 服 力 直 面直 面 市 场 合 围 局市 场 合 围 局 西面地头蛇，主打城心繁华 升华翡翠公馆 浙派房企浙派房企 / / 深耕黄州住宅深耕黄州住宅 / / 品牌巨头品牌巨头 楚之源御墅湾 高层大户高层大户 + + 别墅组合别墅组合 / / 产品巨头产品巨头 高层139-193 + 别墅253-294 *仅选代表性项目做案例 东面国家队，主打行政新区 恒大滨江左岸 世界世界500500强强 / / 现场现场超超展示展示 / / 内部内部超配套超配套 碧桂园黄冈之星 世界世界500500强强 / / 黄黄冈冈11 11盘盘 / / 老业主老业主近万近万 *仅选代表性项目做案例 北面性价比，主打高新产业 实地蔷薇国际（2019年11月销冠）