2018力高君御国际地产项目商业营销方案.pdf-地产文库

2018力高君御国际地产项目商业营销方案.pdf

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上传人：故事编号：151413 2021-07-11 72页 3.05MB

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1、商业营销方案报告大纲项目本体梳理市场分析整体营销策略营销推广策略项目价值项目定位产品价值商业整体市场典型案例解析项目sowt分析核心问题思考货源梳理总体营销策略渠道策略推广策略销售策略新增渠道建议新增营销预算 Part 1 市场分析核心价值重构南昌县商业市场成交量 2015年月份套数面积（）金额（万元）单价(元/) 1-12月份 6415824982752 14206 2016年 1月份 31 4813 4207 8741 2月份 60 2966 4132 13930 3月份 94 5381 6691 12435 小计 1851315915030 114212、区域商业市场南昌县商业市场2015年总计成交约5.8万方，成交金额8.27个亿，成交均价1.42万元/，月均销售4800平； 2016年1季度成交面积1.3万方，成交金额1.5亿，月均销售4333平，3月份商业成交同比增长137%，主要原因新力愉景湾备案0.23万平；整体商业市场成交低月均不足5千平。商业整体市场近两年区域商业成交量月均不足5千方以上为备案数据 5645 1425 2267 10459 1989 16709 4995 2328 24662359 3929 3678 4813 2966 5381 0 2000 4000 6000 8000 10000 120003、 14000 16000 18000 123456789101112 南昌县区域商业成交量对比南昌县区域商业成交量对比 2015年2016年典型案例分析莲塘中心商业板块分布本案莲塘镇从2011年开始，城市发展重心由向阳路时代，不断向北发展，接壤南昌市区。商业的发展衍生两大商业圈。商圈一、澄碧湖商业中心盛汇广场天祥棕榈湾永通街区玺悦城澄碧湖商业中心区迎宾大道沿线商圈 1200亩澄碧湖公园成为城市中心的标志，围湖而建，是区域发展重点，商业衍生出了两大商业体； 1、以华润万家为龙头的永通澄湖国际街区。 2、以沃尔玛为效应的商业综合体玺悦城。商圈二、迎宾大道沿线南昌市与南昌县连接南北交通大动脉迎宾大道，地铁施工，商圈逐渐形成； 1、盛会广场公寓和盒子商业组成项目 2、天祥棕榈湾住宅下的沿街底商。典型案例分析莲塘区域案例分析案例一、盛汇广场位置：盛

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