1、造极造极 极致故事极致性格 南通极致3部曲 博加一群三部博加一群三部 第一步第一步 极致故事极致故事 红线外找故事红线外找故事 命题说起命题说起 17.8%林木覆盖率 3/4南通绿地 一条天然环水河带 一座天然岛 “小濠河” 濠河之后 唯此岛居 小结： 在资源是绝对亮点时，规避就资源谈资源 用类比的方式，将亮点转化为价值点 资源力道：城市绿岛 新濠河岛居时代资源力道：城市绿岛 新濠河岛居时代 困惑 “小濠河”濠河 有同纬度移植的濠河风貌，但并无濠河的传奇故事 别卖的只剩下资源，面对2016年市场的强大竞争 总要有点故事，去解决资源变现的问题 于本案而言，资源力道仅是其一，完整的价值才是突破点于2、本案而言，资源力道仅是其一，完整的价值才是突破点 价值探寻 资本力道：高铁+产业时代 市北科技园：市北科技园：500亿投资VSVS电子信息、生物科学、智能等高新产业VSVS高净值人群 高铁经济圈：高铁经济圈：南通火车站浦东虹桥1小时VSVS南通高铁站长三角1小时贯通 都会力道：2个CBD商圈 五 水 商 圈 ：五 水 商 圈 ：万达、宜家、赛格时代广场、迪卡侬、欧尚 万象城商圈：万象城商圈：万象城、金域广场（大润发）、鸿鸣摩尔（苏果） 探寻红线内 自然光规划 点：室内 全南向采光 南北全观景面 面：室外 别墅全南朝向 洋房黄金30光照夹角 360内外环绕景观 自然风规划 点：室内 全南北通透 3、面：室外 别墅全南朝向 洋房黄金30光照夹角 自然声规划 点：室内 动静隔离带 面：室外 天然降噪带 两重环抱式社区水系 带装绿地包裹水系 口袋绿地 纯粹岛居：3个自然 造 1个极致舒适圈 自然光规划：舒适光照尺度 自然风规划：舒适通风系统 自然声规划：舒适噪音阻隔系统 价值故事 新资本沃土 纯粹城市岛居 资本力道都会力道资源力道资本力道都会力道资源力道 三力合一构筑完整的价值故事 同时，我们也认为故事即是最准确的标签 定位语 第二步第二步 极致性格极致性格 性格=故事+情绪性格=故事+情绪 翡翠公园翡翠公园 极致故事：公园 极致性格：美式 极致故事：公园 极致性格：美式 金地自在城金地自在城 极致故事：500米规划法则极致故事：500米规划法则300-400-500配套300-400-500配套 极致性格：坐卧趟仰皆自在极致性格：坐卧趟仰皆自在 中航南京密林子中航南京密林子