2017年天津金地缦庭豪宅项目二次提报方案.pptx-地产文库

2017年天津金地缦庭豪宅项目二次提报方案.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：149450 2021-07-06 146页 44.21MB

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1、有巧思有巧思无难事无难事金地卫星里二次提报金地卫星里二次提报 PART1 PART1 首次提报重点回顾首次提报重点回顾好地段好地段& &好产品好产品超越市场常规认知的售价，在天津的豪宅市场并无压力简单来说，多贵都没关系，只要你的确值得这么贵有下限无上限的价格空间有下限无上限的价格空间市场容量判断市场容量判断本案目标聚焦本案目标聚焦创造溢价（好与好的区别）溢价差异点地段差异点区域气质关键词区域气质关键词天津“中南海”天津“中南海” 本案核心价值本案核心价值& &核心差异核心差异 “ 传统传统 ” 好地段的匹配新居所好2、地段的匹配新居所天津“中南海”天津“中南海”* * 金地名仕系金地名仕系有些“故”，点到即止，会心自明。 SomethingSomething OldOld，SomethingSomething NewNew 宅不如新，居不如故 “我要是”“我要是” “我本是”“我本是” 强调强势而独有的区域“居住”优势，以居住为出发点，将第一豪宅视为日用品而非奢侈品，是更为高明的奉承。获利者不争利，上位者不夺位获利者不争利，上位者不夺位项目气质塑造核心项目气质塑造核心不喧哗，自有声策略核心策略核心土地价值地脉文脉：天津百年人文积淀，上层人士聚集地（赛马场乡谊俱乐部政3、府大院）城市核心：河西中心地段稀缺土地资源交通便捷：紧邻地铁3号线吴家窑站、卫津路、围堤道城市主干线学府氛围：平山道小学实验中学天大南大医科大学学府氛围浓郁商业配套：华润万家佟楼商圈银河国际购物中心大友谊休闲配套：水上公园、干部俱乐部、天塔风景区医疗配套：总医院一中心医院儿童医院产品价值建筑风格：名仕系经典ARTDECO （户型设计建筑细节精筑工艺工法）景观园林：中轴对称尊崇仪式（大门小品植被）公共空间：大厅、会所、大堂精装价值：人性化舒适品质感商业街区：自带商业便捷的社区生活品牌价值金牌物业：标准化物业标准 “精品服务，真情关爱” 市场口碑：深耕天津多年老业主资源稳固的市场口碑品牌资源：集团级第三方服务资源，顶级生活享受关于产品我们想到的都在这了卫星里项目价值体系分级品牌口碑区域借势【第一层级】地段+品牌

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