麓湖生态城别墅高层住宅研究方案.pptx
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编号：148973
2021-07-05
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1、1 新鸿基（成都）研究部 麓湖生态城专案研究麓湖生态城专案研究 新鸿基（成都）研究部 2 新鸿基（成都）研究部 目目 录录 Part I 项目基础信息 Part II 项目总体规划 Part III 项目推售节奏 Part IV 项目总结 3 新鸿基（成都）研究部 Part I 项目基础信息 4 新鸿基（成都）研究部 地铁线路 城市主要交通路线 麓湖生态城位于天府大道南延线一段牧华 立交南侧，拥有六纵三横的交通网络； 主要交通干道有天府大道南延线、红星路 南延线、麓山大道等； 项目周边规划在建的地铁线有4条，分别 为1号线（三期在建）、6号线（在建）、 11号线（在建）、18号线（在建），其中2、 一号线在麓湖片区停留3次。 6号 线 （在 建） 18 号线 （在 建） 11号线（在建） 1号线 三期 （在 建） 红 星 路 南 延 线 天 府 大 道 南 延 线 项目区位 5 新鸿基（成都）研究部 项目名称项目名称 麓湖生态城 项目地址项目地址 天府新区天府大道南一段 开发商名称开发商名称 万华地产 物业公司物业公司 麓山物业 占地面积占地面积 项目总占地面积约8,300余亩 （建设用地约6,200亩，水系及公园规划约2,100亩） 开发周期开发周期 20年 建筑面积建筑面积 700万 物业形态物业形态 独栋、联排、高层 配套配套 商场：家乐福 教育：澳中幼儿园、成都实验外国语学校（3、西区）、光亚学校 医院：天府华西医院、万达国际医院（规划中） 规划建筑面积约700700万万 起步区约900900亩亩 水系及公园规划面积约2,1002,100亩亩 项目经济指标 6 新鸿基（成都）研究部 项目土地信息 项目项目 宗地1 宗地2 宗地3 宗地4 宗地5 宗地6 宗地位置宗地位置 天府新区华阳镇 拿地时间拿地时间 2009-06-25 2009-06-26 2009-06-26 2009-06-30 2010-01-20 2010-01-20 占地占地面积（亩）面积（亩） 896 963 963 942 792 801 土地用途土地用途 住宅兼容商业 容积率容积率 商业用地1.0，居住用地2.0 成交总价（万元）成交总价（万元） 80,663 81,406 81,406 65,969 102,212 103,341 楼面地价（元楼面地价（元/ /） ） 675 634 634
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