商业地产创新研究方案.pdf（27页）-地产文库

商业地产创新研究方案.pdf（27页）

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上传人：故事编号：148619 2021-07-04 27页 926.65KB

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1、开展商业地产创新准备迎接未来城市 2 开展商业地产创新准备迎接未来城市您的建筑能够迎合未来吗？未来移动世界住户健康与养生物联网 3D打印技术人口数据与预测分析未来建筑：远在天边，近在眼前方法联系方式尾注 1 3 7 10 13 17 20 21 22 23 1 开展商业地产创新准备迎接未来城市您的建筑能够迎合未来吗？在去年的商业地产展望中，我们阐述了一个长期观点：在未来十年，科技进步与消费者行为改变将如何颠覆并重新定义该行业。业界的预言最多是有根据的猜测，协同经济、经纪与租赁去中介化、人才争夺及最后一英里四个主题看来已在业内竞相发生，其中一些的发展速度2、比另一些快。与此同时，企业界、决策者及政府机构越发面临人口结构剧变的挑战，包括城镇化加速、婴儿潮人口长寿及千禧一代不同的生活方式。除此之外，还有安全、气候变化及资源短缺问题。这些因素叠加在一起，将增加政府预算并对老化的实体基础设施构成压力。 2 开展商业地产创新准备迎接未来城市为此，城市决策者正在考虑运用科技管理城市的创新方法，应对因城市人口扩张而引发的不断变化的预期。作为该难题的解决方案，世界各地政府纷纷拨款并考虑公私合营模式，发展智慧城市，实际就是未来城市。1德勤认为，要成为智慧城市，需要满足以下条件：人力及社会资本投资、传统基础设施及突破性技术促进持续经济3、增长及高品质生活，并通过参与式治理对自然资源进行智慧管理。2在芝加哥推出并由多个学术及研究机构共同参与的Array of Things项目便是一例。该项目采用传感器连接并提供该市各个地点的实时环境、活动及基础设施数据，旨在为决策者提供信息，使之能采取具体行动让城市更宜居、高效及健康。3 当然，建成的环境将发挥关键作用，并且是城市规划的一个组成部分。随着不断增强的对未来城市的需求及关注，您需要自问：作为建成环境的开发商及业主，您的建筑准备好了迎合未来吗？您是否正创新、有效地部署科技，准备并应对迅速变化的生态体系？许多商业地产业主可能认为智慧城市或未来城市不会影响现有的已建成的环境，或认为这个问题太遥远，无法认真考虑。不过，一些正在演变的趋势影响商业地产行业的速度似乎超出预期。政府日益关注、科技迅猛发展以及改善城市生活的创新方案，将迫使整个行业准备并

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