房地产公司住宅工业化设计心得.doc-地产文库

房地产公司住宅工业化设计心得.doc

下载文档

方案

上传人：故事编号：148470 2021-07-03 13页 2.44MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 13

下载文档

1、 xx 工业化设计心得工业化设计心得所谓住宅产业现代化，是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化、住宅生产的工业化、 “四新”技术 (新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”)的大量推广应用，来提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。通过住宅的标准化、模数化、集约化设计和大工业化生产，充分利用有限的土地资源，提高住宅建设效率，全面提升住宅质量，降低住宅全寿命周期成本，又好又快地建设省地、节能、节2、水、节材。预制件整体来说也带来施工上的好处。在品质控制方面，由于预制件是在工厂制造，在控制品质时比在工地里容易。在施工时间方面，在装预制件的外墙并不需要搭棚架(楼内通天井仍要棚架)，这样能省却在施工时搭拆棚架的时间和材料。在环保方面，由于预制件的制造是采用倒模方法，在施工上配合铝模板的安装，能有效地减少旧式木板模所带来的废料(约可减少建筑垃圾 75%)。这次的工厂化是东莞 xx 为了创建样板工程，而特意将东莞常平 xx 城四期观湖上筑一区，已完成建筑、结构全部设计的三栋楼，7 栋、11 栋及 12 栋，重新按工厂化流程进行设计，预制构件（PC 构件）仅限于外墙面、标准层楼梯及 3、个别阳台，主体墙柱梁等仍旧是现浇。选择这三栋楼的原则是靠近路边，方便吊装施工；其中 7 栋首层为层高 4.2 米的架空层，11 及 12 栋首层为层高 2.9 米的住宅；三栋楼二层及以上均为 2.9 米层高，户型布置及外观造型完全一样。下图是原结构布置，外圈基本都是剪力墙布置，而 PC 外墙是采取外挂形式，外圈剪力墙一是造成浪费，墙体重叠；二也不方便外墙的吊装固定，所以必须做调整，改变墙体方向或由柱子代替。大家都知道，这种“Y”平面体型是很容易扭转偏心的，外围布置剪力墙是调整扭转偏心的有效手段，改成柱子后，模型调整成了初期一个最花费时间的工作。 PC 外墙厚度在 150130mm 不等，主要是通过上部梁侧悬挂，外墙下部和两侧边跟主体构造收口，受力简图如下图所示：由于 PC 外墙钢筋锚固要求，外框梁宽度做到 250mm，这个对外圈刚度起了一定的帮助；出于防水要求，每块

房地产开发公司工程工业化体系标准手册方案（共6套打包）房地产开发公司工程工业化体系标准手册方案（共6套打包）

下载