东莞市住宅市场产品线结构剖析报告（48页）.ppt-地产文库

东莞市住宅市场产品线结构剖析报告（48页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：147504 2021-06-30 47页 5.13MB

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1、东莞市住宅市场产品线结构剖析东莞市住宅市场产品线结构剖析说明说明 1、本报告的产品线划分系根据万科集团标准指引结合东莞市场实际制定，具、本报告的产品线划分系根据万科集团标准指引结合东莞市场实际制定，具体划分如下：体划分如下： 2、根据公司发展战略的需求，本报告中分别对主城区、根据公司发展战略的需求，本报告中分别对主城区(莞城、东城、南城、万莞城、东城、南城、万江江)、寮步、清溪、凤岗、塘厦、长安、虎门、厚街八个片区进行探讨和分析。、寮步、清溪、凤岗、塘厦、长安、虎门、厚街八个片区进行探讨和分析。面积段面积段(m2) 70以下以下 70-90 90-125 125-144 144-1802、 180以上以上对应产品对应产品线线小首置小首置大首置大首置首次改首次改善善普通再普通再改改高端再高端再改改高端高端目录目录一、东莞市住宅市场产品线结构现状一、东莞市住宅市场产品线结构现状二、二、2010年新政前后东莞市住宅市场结构变化年新政前后东莞市住宅市场结构变化三、东莞市住宅市场产品线结构变化趋势三、东莞市住宅市场产品线结构变化趋势目录目录一、东莞市住宅市场产品线结构现状一、东莞市住宅市场产品线结构现状二、二、2010年新政前后东莞市住宅市场结构变化年新政前后东莞市住宅市场结构变化三、东莞市住宅市场产品线结构变化趋势三、东莞市住宅市场产品线结构变化趋3、势 23% 26% 33% 16% 15% 24% 12% 8% 12% 25% 12% 11% 13% 12% 26% 429万平米万平米 2009年 5% 2008年 705万平米万平米 9% 17% 2010年前7月 70以下 70-90 90-125 125-144 144-180 180以上 100% 233万平米万平米住宅市场住宅市场结构现状结构现状新政前后新政前后结构变化结构变化产品线变产品线变化趋势化趋势全市产品线情况（供应）全市产品线情况（供应）住宅新增供应产品线比重住宅新增供应产品线比重以以125平米为界点，平米为界点，08年和年和09年新增供应的中小户型与中大户型约各占一年新增供应的中小户型与中大户型约各占一半；半； 2010年前年前7月在各产品线供应上，中小户型比重明显上升，缓解了月在各产品线供应上，中小户型比重明显上升，缓解了09年以年以来的

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