1、昆山东创科技园楼盘项目市场营销报告 科技型企业的孵化器科技型企业的孵化器 创业型企业的至佳入驻选择创业型企业的至佳入驻选择 能提供全套创业服务的产业园能提供全套创业服务的产业园 大家眼中的东创科技园是什么？大家眼中的东创科技园是什么？ 但目前，客户对东创公司最大的认知是： 东创是产业地产运营商，但还不是一个真正意义上的房地产开发企业东创是产业地产运营商，但还不是一个真正意义上的房地产开发企业 引言：引言： ？东创的疑惑 东创科技园 企业孵化器企业孵化器 东创房地产 ？ 东创需要品牌的升华与再塑 东创品牌升华东创品牌升华 带动中国产业地产新的格局 昆山东创科技园项目昆山东创科技园项目 不仅仅是一2、个房地产开发项目不仅仅是一个房地产开发项目 它是东创集团产业地产的品牌之作它是东创集团产业地产的品牌之作 报告目录 项目本体分析项目本体分析 城市背景支持城市背景支持 房地产背景支持房地产背景支持 全案发展思考全案发展思考 项目本体分析项目本体分析 项目营销思考项目营销思考 1、项目区位分析 南临世贸商业圈，北面金融街，东 面开发区政务中心，西接国际会展 中心 地处城市东城核心 15分钟车程可达城市核心商圈、火 车站、行政中心 关键词关键词 东城核心东城核心 项目本体分析项目本体分析 2、项目交通状况分析 紧邻昆山开发区管委会时代大厦，距 离昆山市政府15分钟车程，距离上海 市中心45公里，直3、驱上海市中心约40 分钟即可到达。距离上海虹桥国际机 场44公里，约半小时车程，上海国际 浦东机场80公里，约1小时车程，临近 沪宁城际铁路，京沪高速铁路。 关键词关键词 交通便捷交通便捷 项目本体分析项目本体分析 3、项目周边配套分析 项目配套： 项目自身配套:餐厅、咖啡吧、商务酒店、健身休闲室、商务会议 室、产品展示中心等。 项目对面即是大型商业配套20万平方世贸广场、汇聚大润发、世 贸欢乐影城、国美电器、潘晓婷台球室、上海人家、左岸咖啡馆 等众多知名品牌，餐饮休闲娱乐一站搞定。 项目西侧夏驾河旁，由市政府重点打造总占地64万，规划总建 筑面积117万的金融街，将打造集银行、保险及配套的餐饮、文 化、会计事务所为一体的一站式金融街。 关键词关键词 配套完善配套完善 项目本体分析项目本体分析 4、项目区域规划 项目行政所属昆山经济技术开发，是城市 东部新城的中心区域； 项目所在区域为企业