1、青山湖青山湖8 8号号 2 方案及客户介绍方案及客户介绍 1、项目地址：南昌市青山湖风景区、滨湖东路以北丹霞路以南、饶村土地范围内；、项目地址：南昌市青山湖风景区、滨湖东路以北丹霞路以南、饶村土地范围内； 2、地理位置：南昌市北方向、距离市中心（八一广场）约、地理位置：南昌市北方向、距离市中心（八一广场）约6.5公里；公里； 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 市中心区域市中心区域 青山湖片区青山湖片区 宗地位置宗地位置 项目区位图项目区位图 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 青山湖青山湖 宗地位置宗地位置 八一八一 广场广2、场 四季花城南区四季花城南区 通向江纺道路通向江纺道路 南京路南京路 北京路北京路 湖心岛位置湖心岛位置 3、土地数据：、土地数据： 土地面积：约土地面积：约97061平方米（约平方米（约145.59亩）；建筑容积率：亩）；建筑容积率：1.4%；建筑密度建筑密度32%32%；绿地率；绿地率35% 35% ；车位；车位:1:1车位车位/ /户户 。 总建筑面积：约总建筑面积：约135884平方米。平方米。 户型配比要求户型配比要求: 90: 90平米以下户型：平米以下户型：30%30%。 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 项目区位图项目区位图 地块位置地块位置3、 香香 溢溢 花花 城城 4、周边情况：、周边情况： 玉泉岛小区（省长楼）旁新建的幼儿园和市级重点小学南师附小距该项目为玉泉岛小区（省长楼）旁新建的幼儿园和市级重点小学南师附小距该项目为3公里，十五中公里，十五中 （建设中的省重点中学，设初、高中）和塘山农贸市场距该项目约为（建设中的省重点中学，设初、高中）和塘山农贸市场距该项目约为2公里。目前无公交通行。公里。目前无公交通行。 玉泉岛小区玉泉岛小区 五湖大酒店五湖大酒店 湖心岛湖心岛 公交站点公交站点 江纺江纺 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 5、项目四至、项目四至 东侧为塘山镇五联村东侧为塘山镇五联村 南侧临青山湖南侧临青山湖 项目西侧为江纺新村宿舍项目西侧为江纺新村宿舍 北侧为丹霞路北侧为丹霞路 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 现状水纹情况现状水纹情况 6 6