大连天麓十九栋双拼别墅个案解析报告（22页）.ppt-地产文库

大连天麓十九栋双拼别墅个案解析报告（22页）.ppt

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上传人：正*** 编号：145710 2021-06-25 21页 1.27MB

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1、2012年高端市场个案解析十九栋-基本信息项目地址项目地址甘井子西山水库西侧南行三公里；红凌路转金柳路直达开发商开发商大连城置地有限公司占地面积占地面积 79152平方米建筑面积建筑面积 31661平方米车位比车位比 1：1 容积率容积率 0.4 绿化率绿化率 40% 总户数总户数 38套开盘时间开盘时间 2011.10.30 建筑形式建筑形式双拼别墅面积区间面积区间 234/237平主力产品主力产品 234/237平装修标准装修标准毛坯均价均价总价610-730 十九栋-规划在售88套双拼别墅,户型面积匙间260-400 平方米。溪之谷3期高层2、，小高层溪之谷2 期别墅、多层溪之谷1期别墅、多层溪之谷2期多层中体奥林匘克花园项目依云溪谷项目溪之谷4期别墅、小高层溪之谷销售中心，亚历山大会所 1 2 3 2 4 十九栋位置天麓十九栋属于溪之谷四期，位于销售中心下方，盆地之中，临道一侧。十九栋-周边配套配套内部配套外部配套交通教育休闲商业社区风情商业街亚历山大会所世纪星双语幼儿园 709路，39路。十四中、红旗高中、辽师分校；成园温泉山庄、朝阳寺、西郊森林公园、西郊生物公园柳树村配套距离马栏商圈最近，约9.8公里，途径大西山水库。公交车709路约走 3、20分钟。十九栋-产品销售中心，亚历山大销售中心，亚历山大会所会所双拼别墅，共十九栋，户双拼别墅，共十九栋，户型面积型面积234/237平。平。原计划原计划15栋双拼，栋双拼，2栋三联，栋三联，2栋栋4联。联。今年今年1月改动月改动十九栋-户型配比建筑形态面积套数比例赠送面积总面积庨院面积双拼别墅 234 19 50% 166 400 100-300 237 14 32% 193 430 合计 243 44 100% 注：联排产品分三联排不四联排。户型除赠送面积基本不双拼一致。西班牙风格建筑实际为一种混合殖民风格，因其历叱上曾受过阿拉伯和罗马帝国统治，所以成就了西班牙这种多种文化相渗透的风格。总的来说，西班牙建筑所反映出的是西班牙诗意的、幻想的、神话的风格，基督和穆斯林文化相渗透，更给西班牙建筑风格蒙上了一种奇异色彩。

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