天津犀地公寓项目营销策划报告（75页）.ppt
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编号：145650
2021-06-25
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1、天津犀地项目营销策划报告天津犀地项目营销策划报告 报告结构报告结构 开发商目标理解开发商目标理解 实现项目均价实现项目均价1500015000元元/ /平米平米, ,实现项目的利润最大化实现项目的利润最大化 ：我们是天津价格最高的标杆型公寓；：我们是天津价格最高的标杆型公寓； ：我们要不断提升产品的现有价值。：我们要不断提升产品的现有价值。 开发商目标：开发商目标： 目标意味着什么：目标意味着什么： 开发商目标理解开发商目标理解 报告结构报告结构 项目本体分析项目本体分析 城市核心稀缺地段，具备不可复制性城市核心稀缺地段，具备不可复制性 1 2 3 5 6 7 1 2 3 1 2 3 1 2 2、3 1 2 3 4 本案 成都道、重庆道、常德道、 大理道、睦南道、马场道 地区，拥有上世纪二、三 十年代建成的英、法、意、英、法、意、 德、西班牙不同国家建筑德、西班牙不同国家建筑 风格风格的花园式房屋20002000多多 所所，其中风貌建筑和名人 名居有300300余处余处，被公认 为天津市独具特色的万国万国 建筑博览会建筑博览会，又被称为五 大道地区； 项目周边商务、教育、医商务、教育、医 疗、商业、娱乐疗、商业、娱乐配套完善， 在项目3 3公里公里生活半径内 应有尽有； 项目紧邻主干道中环线、中环线、 卫津路、西康路卫津路、西康路，次级主 干路气象台路气象台路等交通要道， 出行便利。 3、中环线中环线 卫卫 津津 路路 气气 象象 台台 路路 项目生活配套： 商务商务 1 2 3 君悦酒店（四星级）君悦酒店（四星级） 泰达会馆（五星级）泰达会馆（五星级） 友谊路金融街友谊路金融街 天津大学天津大学 南开大学南开大学 教育教育 1 2 3 昆鹏小学昆鹏小学 昆明路小学昆明路小学 天津一中天津一中 4 耀华中学耀华中学 5 6 7 天津师范大学天津师范大学 医疗医疗 1 2 3 总医院总医院 天和医院天和医院 天津胸科医院天津胸科医院 商业商业 1 2 3 伊势丹百货伊势丹百货 津乐汇百货津乐汇百货 友谊商场友谊商场 娱乐娱乐 1 2 3 友谊路酒吧街友谊路酒吧街 五大道风情西餐街五大道风情西餐街 粤唯鲜粤唯鲜 二居，二居，140140平米平米 三居，三居，160160平米平米 三居，三居，193193平米平米 配合天津低纬度城市标准，房 屋朝向偏东偏东3030度度设计，保证全
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