沈阳龙湾别墅整合推广策略方案（178页）.ppt-地产文库

沈阳龙湾别墅整合推广策略方案（178页）.ppt

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上传人：正*** 编号：145025 2021-06-24 178页 3.61MB

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1、龙湾别墅整合推广策略构想重新定义沈阳豪宅标准谁都知道，卖项目比卖产品容易，卖地段比卖项目容易，卖稀缺比卖地段容易。稀缺也就成了众多别墅项目不变的主题。但市场上别墅项目的所谓“稀缺”，仅仅是自然资源的比拼，作为沈阳唯一的城市别墅，显然，本案不必也参与这种同质化的竞争。因此，龙湾首要和市场沟通的并非产品力，因此，龙湾首要和市场沟通的并非产品力，而是城市别墅的稀缺性价值。而是城市别墅的稀缺性价值。稀缺稀缺市场竞争的首要切入点市场竞争的首要切入点所有的广告公司都应该知道城市别墅的稀缺性，所有的广告公司都应该知道城市别墅的稀缺性，但合格的广告公司更应该懂得向市场但合格的广告公2、司更应该懂得向市场演绎好这种稀缺。演绎好这种稀缺。回顾前期的推广，回顾前期的推广， “和平区及城市别墅和平区及城市别墅”是广告的核心诉求。是广告的核心诉求。然而，要构筑一个立体的“城市别墅的稀缺形象”，不仅要区位即空间上的稀缺，更要时间上的稀缺，身份上的区隔。稀缺稀缺空间时间身份城市别墅形象工程城市别墅形象工程立体解构龙湾城市别墅形象工程立体解构龙湾城市别墅形象工程空间的纬度空间的纬度空间时间身份稀缺稀缺和平区唯一纯别墅项目和平区，沈阳的经济、政治、文化中心。居住在和平区，就等于站立于沈阳城市的核心。太原商业街、三好商圈、北市传统民俗商业区，和平区的商业商务3、资源构成了沈阳高端生活圈。和平区优势已在前期推广中获得一定成效，下一步需要深入诠释。毋庸臵疑，和平区是本案的空间稀缺毋庸臵疑，和平区是本案的空间稀缺是和平区，不止于和平区的魅力一条带一条带: :浑河两岸的城市高尚区，北岸商业蓬勃发展，南岸长白岛居住区初步成型。浑河两岸的城市高尚区，北岸商业蓬勃发展，南岸长白岛居住区初步成型。被弱化的优势，必须旗臶鲜明的亮出来。被弱化的优势，必须旗臶鲜明的亮出来。滨河滨河+ +岛居岛居_物理与心理价值的标杆物理与心理价值的标杆长白岛。北接太原街商圈、三好商圈、五星河商务区，是和平区重点开发的城市现代化区域。国际社区位于长白岛东南部，直接享有岛内市政公园、商务CBD区的城市资源。参照物：陆家嘴参照物：陆家嘴滨江板块，广州二沙岛片区滨江板块，广州二沙岛片区以汤臣一品为首的陆家嘴滨江板块，已成为上海最高端的豪宅区，一线

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