房地产市场研究与理性发展2013年房地产市场回顾与展望（92页）.ppt-地产文库

房地产市场研究与理性发展2013年房地产市场回顾与展望（92页）.ppt

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1、2013年世联房地产市场研究系列之八 2013-07-15 理性发展的下半年理性发展的下半年 20132013年上半年房地产市场回顾与展望年上半年房地产市场回顾与展望下半年房地产市场展望 2 2 4 4 5 5 上半年房地产市场回顾 1 1 2 2 2季度世联贩房者信心指数 3 3 在过去一个月里，预期从未有那么跌宕起伏过。如台风过境一样，“钱荒”带来遍地是狼藉，随后消失无踪。从SHIBOR走势可以看到迅速的回落，市场舒了一口气。面对未来资本外流带来的对资产价格的冲击压力，央行副行长易纲明确表示拥有缓冲措施应对美联储退出QE带来的溢出影响。中国将继续保持货币市场流动性适度和稳健的2、货币政策。对于房地产行业而言，A股上市公司再融资放开已经是非常确定的大趋势；但对于影子银行的监管升级会导致信托规模受抑。总体而言，融资总量规模会被控制，A股上市公司受益，但依赖信托融资的中小开发商需警惕。行业集中度提升的趋势仍在延续。给你一根棒棒糖，看你要棒，还是要糖。希望，丌曾埋葬在这个夏天上半年房地产市场回顾上半年房地产市场回顾 1 全国房地产各项指标表现情况上半年商品房销售上半年商品房销售3337633376亿元，同比增长亿元，同比增长4343，其中商品住宅销售，其中商品住宅销售 2821528215亿元，同比增长亿元，同比增长4646。两者增速均呈现回落的态势。两者增速3、均呈现回落的态势 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0 20000 40000 60000 80000 2007-02 2007-04 2007-06 2007-08 2007-10 2007-12 2008-02 2008-04 2008-06 2008-08 2008-10 2008-12 2009-02 2009-04 2009-06 2009-08 2009-10 2009-12 2010-02 2010-04 2010-06 2010-08 2010-10 2010-12 2011-02 2011-04 2011-06 2011-08 2011-10 2011-12 2012-02 2012-04 2012-06 2012-08 2012-10 2012-12 2013-02 2013-04 2013-06 商品房销售金额增速回落商品房销售额(

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