九龙仓川棉厂项目营销顾问提案.ppt
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上传人：儒***
编号：144958
2021-06-23
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 川棉厂项目（江湾城）营销成功之道 九龙仓川棉厂项目营销顾问提案 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 报告结构 1 1 市场分析和发展预测 2 3 中原项目增值案例回顾中原项目增值案例回顾 4 项目竞争环境及优劣势分析 项目核心价值及营销定位 5 项目产品建议和核心营销策略 6 项目分阶段营销策略 Code of2、 this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 经过8年的深耕细作，中原赢得了市场的认可，并具有操作市场 发展各阶段的市场经验 2002 2003 2004 2005 2006 2007 熟悉成都市场（调研） 业务积累阶段 业务飞速发展 熟悉成都市住宅等各个物业的市 场概况 研究成都市政策 研究成都市规划 对成都市发展潜力进行评估 对成都市重点规划发展区域的发 展模式和发展速度等进行总结和 评估 实际操作成都市项目 项目的前期定位 项目的代理销售合作 项目顾问，帮助开发商解决实际 问题，做到少投入大回报 根据城市的发展中原代理项目也 开始转移 3、城南国际新城的发展潜力及区域 价值评估 代理销售案场有一套完善的管理 和操作流程 对营销结合其他城市的成功案例 做到有的放矢 2010 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 中原代理项目分布：随着城市发展的方向，布局热点开发区域 2007年，成都第十一个五年规划提出，多中心多组 团外延发展。四川中原的业务网已开始布局。 建设路：2005年，代理区域首个商品房项目。05-08年， 见证区域房价从4000元飚升至8000元。 南延线：2007年，代理新世界项目，经历3年的深耕细作， 截止2010年11月，区域累计代理8个项目，前期顾问5个， 积累了大量客户资源 金沙片区：2006年，伴随金沙的发展，经历了数次调 控的 洗礼，经历了区域房价从4000-8000-3900-10000的波动 期。 Code of this r
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