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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2021/6/21 2021/6/21 香蜜湖一号营销策略总纲香蜜湖一号营销策略总纲谨呈:深圳中海信和地产有限公司本报告是严格保密的。 2 项目的整体目标项目的整体目标名名：树立项目高形象及高知名度充分提升项目品牌及发展商品牌利利：项目在高价位下顺利销售 2005年实现销售金额6个亿名利双收本报告是严格保密的。 3 报告纲要报告纲要宏观市场背景项目竞争判断及优势站位分析策略形成策略分解报告重点回顾本报告是严格保密的。 4 指标指标1 1：房价收入比：房价收入比城市城市数据数据指标指标2 2：购房资金成本：购房资金成本/2、 /租金成本租金成本城市城市数值数值指标三：房地产泡沫程度指标三：房地产泡沫程度城市城市排名排名 7.90 5.80 5.63 5.32 4.89 4.83 4.25 4.14 3.76 3.17 南京南京杭州杭州上海上海北京北京. 成都成都广州广州深圳深圳昆明昆明济南济南重庆重庆. 杭州杭州天津天津南京南京上海上海无锡无锡西安西安长沙长沙深圳深圳昆明昆明武汉武汉 1.51-1.66 1.59-1.74 1.35-1.48 1.26-1.38 1.23-1.34 1.06-1.16 1.04-1.14 0.95-1.03 0.91-1.00 1.053、-1.16 呼和浩特呼和浩特深圳深圳乌鲁木齐乌鲁木齐西宁西宁银川银川南京南京杭州杭州上海上海温州温州 37 36 35 34 33 4 3 2 1 数据来源：数据来源：RECIORECIO工作室及国家统计局工作室及国家统计局数据来源：中国国际金融公司研究部数据来源：中国国际金融公司研究部数据来源：建设部、深圳市国土资源和房数据来源：建设部、深圳市国土资源和房产管理局联合发布产管理局联合发布注：房价收入比越低越合理注：比率越大投资风险越大注：排名越靠后，泡沫程度越小深圳房地产市场基本呈现健康发展态势，泡沫论据不足深圳房地产市场基本呈现健康发展态势，泡沫论据不足本报告是严格保密的。 5 深圳豪宅销售表现良好，基本未受新政影响，价格坚挺，但客户层深圳豪宅销售表现良好，基本未受新政影响，价格坚挺，但客户层面有所变化，短线炒家基本退出面有所变化，短线炒家基本退出 3

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