房地产企业标杆研究-凯德中国（47页）.pdf-地产文库

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上传人：儒*** 编号：143964 2021-06-19 47页 4.01MB

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1、房地产企业标杆研究凯德中国目目录录一、发展沿革与当前市场表现一、发展沿革与当前市场表现 .1 1、凯德中国背景 . 1 2、发展沿革 . 3 3、嘉德臵地集团中国区的财务指标 . 4 4、发展战略 . 5 二、市场拓展模式二、市场拓展模式 .7 1、收购已有项目 . 7 2、参股当地成熟公司 . 8 3、招拍挂获取土地 . 9 三、资本运作三、资本运作 . 13 1、凯德项目的资金融通 . 13 2、资本运作嘉茂零售中国信托分析 . 17 四、凯德中国产品线四、凯德中国产品线 . 30 1、住宅项目 . 30 2、来福士和商务房产项目 . 39 3、商用项目 . 42 房地产企业标杆研2、究凯德中国 1 一、发展沿革与当前市场表现一、发展沿革与当前市场表现 1、凯德中国背景、凯德中国背景凯德中国是新加坡嘉德臵地集团在华投资业务的统称，它包括凯德臵地（中国）投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由嘉德中国常务委员会协调管理。新加坡国有投资淡马锡控股公司（Temasek Holdings）持有新加坡嘉德臵地集团 40%的股份，淡马锡控股公司是一家新加坡政府的投资公司，新加坡财政部对其拥有 100%的股权。嘉德臵地集团是亚洲最大的房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；地理分3、布跨越亚太、欧洲和海湾合作委员会(海合会)国家，业务遍布 20 多个国家 120 多个城市。嘉德臵地上市的子公司和附属公司包括澳洲臵地、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托及嘉茂中国信托。凯德中国是中国领先的房地产外企，是中国最大的商场拥有者和经营者，是中国最大的服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。凯德臵地（中国）投资有限公司是新加坡嘉德臵地集团在华的全资子公司。作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，15年来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理，开发规模逾 570万平方米。凯德商用是新加坡嘉德臵地集团成员嘉德商用产业有限公司的子公司。凯德商用在中国拥有 50 家购物中心，分布在北京、上海、天津、重庆、深圳、成都、西安等 33 个大中城市，总租赁面积超过 400万平方米。雅诗阁是嘉德臵地旗下的全资子公司，总部设在新加坡

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