武汉小户型豪宅的实践报告（50页）.ppt-地产文库

武汉小户型豪宅的实践报告（50页）.ppt

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上传人：正*** 编号：143534 2021-06-18 50页 12.28MB

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1、豪宅小户的实践豪宅小户的实践 P（2007）026号地块（占地1.2万，容积率2.98，建面3.61万） 20072007年年武汉六家开发商200200轮轮竞标难得放肆放肆楼面地价5287元/ 又是一个地王地王 CBDCBD一级辐射区未来趋势向好大盘包围道路改造交通暂时不便不便城中村城中村中央以脏乱差知名与繁华无关圆方看得见的鸡鸣狗叫 2008年，圆方高挂免战牌。2009年入市，综合成本超1000010000元元 / /，区域最高仅8000元，业界都在看，圆方怎么玩？玩？别无出路，唯有豪宅！困境圆方是否具备一个豪宅的内核？思考项目背景汉口CB2、D辐射区/城改区域/全装修公寓项目开发商开发商武汉天诚房地产有限公司地址地址江汉区马场角路与马场一路交汇处物业类型物业类型公寓式住宅规模规模占地12022.24，建面36031.50，容积率2.98，绿化率35.7% 产品形式产品形式 1栋20层，803套约套约45平米公寓式住宅平米公寓式住宅优势：优势：属于规划的汉口城区新华西中央居住区；项目1公里以内周边交通、教育、医疗配套齐全。品牌优势、万达入驻。创新45 两房户型、超配会所。劣势：劣势：四至为城中村改造区域，现阶段居住品质不高。位于城市主干道新华路和唐家墩路之间，但目前道路施工，到达性较差。圆方圆方3、 CBDCBD 辐射辐射低置业低置业门槛门槛万达广万达广场入驻场入驻强强势品牌势品牌创新户创新户型型超配泛超配泛会所会所汉口王家墩CBD板块核心辐射地段，拆迁改造正在进行，前景看好。万达菱角湖购物广场开工新建，与项目近在咫尺，辐射效应明显。国内地产龙头，武汉耕耘多年，有强大的市场号召力，物业美誉度极佳。前所未见的4545两房一厅两房一厅，人体工学设计，强大收纳系统，提供不可思议的装修公寓产品俱全的公共配置：星幕会所、 XXXL餐客厅、影音室、云顶健身房、拉菲红酒吧、雪茄吧、书吧、mini高尔夫练习场、网络浏览室最低首付仅10万元，即可获得汉口中心装修两房，自住、投资两相宜。价值梳理王家墩王家墩CBD辐射区辐射区强势品牌强势品牌万达商业广场万达商业广场不可思议的不可思议

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