五矿北京鹭湖住宅项目年度营销总结及营销计划.ppt
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编号：143490
2021-06-18
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1、时间：时间：2011年年3月月15日、日、4月月25日日 完成完成 费用：费用：3万元万元 3月月 5月月 3月月15日前完日前完 成成 4月月 4月月25日前完日前完 成成 市内售楼处改造市内售楼处改造 现 场 包 装 现 场 包 装 工地形象包装工地形象包装 现场售楼处包装现场售楼处包装 样板区商街包装样板区商街包装 效果图制作效果图制作 销 售 物 料 销 售 物 料 mooihousemooihouse产品手产品手 册册 全触摸虚拟样板间全触摸虚拟样板间 客户礼品及销售道具客户礼品及销售道具 户型图册户型图册 开盘物料开盘物料 看房班车看房班车 媒 体 媒 体 户外媒体户外媒体 平面媒2、体平面媒体 短信短信 网络媒体网络媒体 活 动 活 动 暖场活动暖场活动 推介活动推介活动 重点活动重点活动 开盘相关物料开盘相关物料 page2 pagepage2 2 三大营销战役 第一役：入市立威（2011.12011.5） 第二役：攻坚立势 第三役：承势立名 执行方案三大战役 阶段目标：阶段目标：首战胜利首战胜利/ /名动京城名动京城 推广手段：通过系列新闻事件炒作打造项目话语权，多种媒体全面配合炒作制推广手段：通过系列新闻事件炒作打造项目话语权，多种媒体全面配合炒作制 造舆论热点造舆论热点, ,扩大项目知名度扩大项目知名度, ,提升美誉度，提升美誉度，各类拓展手段综合运用覆盖目标客户3、各类拓展手段综合运用覆盖目标客户, , 体验式营销现场保证杀客率体验式营销现场保证杀客率. . 阶段目标：阶段目标：一期一期A A区区7 7万平米售罄。万平米售罄。 媒体运用原则：媒体运用原则： 系列大型事件性活动持续升温炒作系列大型事件性活动持续升温炒作 论坛、网络、微博、媒体软性炒作全面覆盖论坛、网络、微博、媒体软性炒作全面覆盖 新浪新浪/搜房搜房/焦点网络覆盖，焦点网络覆盖， 舆论覆盖市场舆论覆盖市场 伟业同业联盟、五矿业内推介活动伟业同业联盟、五矿业内推介活动 持续暖场活动、资源引入活动、巡展及短信拓展持续暖场活动、资源引入活动、巡展及短信拓展 执行方案执行方案入市立威入市立威 营销策略：营销策略：集中引爆集中引爆 舆论造势舆论造势 此阶段 通过系列大事件持续 炒作吸引社会聚焦 ，随即以 高姿态、优产品 保证入市引 爆，配合炒作立品牌大盘入 市之威。 主题：荷兰风格售楼处改
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