北京市房地产五矿欢庆城鹭湖10年总结和11年计划（118页）.ppt-地产文库

北京市房地产五矿欢庆城鹭湖10年总结和11年计划（118页）.ppt

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总结汇报

上传人：焦** 编号：67302 2021-03-19 117页 26.85MB

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1、五矿万科欢庆城销售组五矿万科欢庆城销售组 2010年年12月月 PART1:PART1:市场情况分析市场情况分析 PART3:PART3:营销动作小结营销动作小结 PART2:PART2:到访客户情况到访客户情况 20102010年宏观市场政策从紧，高通胀与高成长并存，国家不断年宏观市场政策从紧，高通胀与高成长并存，国家不断推出调控措施，明年继续调整是必然的。推出调控措施，明年继续调整是必然的。 1 中国人民银行从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点这是央行今年以来第六次上调存款准备金率，也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率如不考虑此前针对2、部分银行的差别上调，此次上调之后，金融机构存款准备金率已高达18.5%的历史高位。本月出台政策：本月楼市调控持续进行，出台政策主要是为落实二次调控而提供的后续政策支持。信贷政策方面，继续收紧，公积金首次实施差别化信贷；交易环节方面，为应对热钱重启限外政策；同时为配合上月出台的商品房预售资金监管制度，本月北京又迅速出台预售方案管理通知，可谓双管齐下。宏观经济形势：2010年通胀压力持续加大。11月，CPI同比上涨5.1%，创28个月以来的新高。物价的上涨已经形成从点到面，生活、生产成本相互推动上涨的格局。其中，11月食品同比增速攀升至11.7%，居住类环比增速是10 月份增速的3、两倍，而衣着类价格环比增速创出1.6% 的新高；另据海关总署数据显示，11月我国的进出口增速双双创新高。11月，出口1533.3亿美元，增长34.9%。进口1304.3亿美元，增长37.7%，增速比10月份快速提升12.3个百分点。 CPI 超预期，居住、食品涨势领先 1111月，月，CPICPI同比上涨同比上涨5.1%5.1%，创，创2828个月以来的新高；食品价格上个月以来的新高；食品价格上涨传导非食品价格，未来涨传导非食品价格，未来防通胀防通胀任务艰巨。任务艰巨。 2010年进出口均创新高，贸易顺差略有下降。 1 1 信贷政策，11月2日发布关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知通知规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2 交易政策，11月4日住建部发布与国家外

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