北京市房地产五矿欢庆城鹭湖10年总结和11年计划（118页）.ppt
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北京市房地产五矿欢庆城鹭湖10年总结和11年计划（118页）.ppt
1、五矿万科欢庆城销售组五矿万科欢庆城销售组 2010年年12月月 PART1:PART1:市场情况分析市场情况分析 PART3:PART3:营销动作小结营销动作小结 PART2:PART2:到访客户情况到访客户情况 20102010年宏观市场政策从紧，高通胀与高成长并存，国家不断年宏观市场政策从紧，高通胀与高成长并存，国家不断 推出调控措施，明年继续调整是必然的。推出调控措施，明年继续调整是必然的。 1 中国人民银行从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点这是央行今年以来第六次上调存款准备金率，也是在一个月时间内第三 次宣布上调存款准备金率如不考虑此前针对
2、部分银行的差别上调，此次上调之后， 金融机构存款准备金率已高达18.5%的历史高位。 本月出台政策：本月楼市调控持续进行，出台政策主要是为落实二次调控而提供的后续政 策支持。信贷政策方面，继续收紧，公积金首次实施差别化信贷；交易环节方面，为应对 热钱重启限外政策；同时为配合上月出台的商品房预售资金监管制度，本月北京又迅速出 台预售方案管理通知，可谓双管齐下。 宏观经济形势 ：2010年通胀压力持续加大。11月，CPI同比上涨5.1%，创28个月以来的新高。 物价的上涨已经形成从点到面，生活、生产成本相互推动上涨的格局。其中，11月食品同比 增速攀升至11.7%，居住类环比增速是10 月份增速的
3、两倍，而衣着类价格环比增速创出1.6% 的新高；另据海关总署数据显示，11月我国的进出口增速双双创新高。11月，出口1533.3亿 美元，增长34.9%。进口1304.3亿美元，增长37.7%，增速比10月份快速提升12.3个百分点。 CPI 超预期，居住、食品涨势领先 1111月，月，CPICPI同比上涨同比上涨5.1%5.1%，创，创2828个月以来的新高；食品价格上个月以来的新高；食品价格上 涨传导非食品价格，未来涨传导非食品价格，未来防通胀防通胀任务艰巨。任务艰巨。 2010年进出口均创新高， 贸易顺差略有下降。 1 1 信贷政策，11月2日发 布关于规范住房公积 金个人住房贷款政策有 关问题的通知 通知规定：住房公积金个人 住房贷款只能用于缴存职工 购买、建造、翻建、大修普 通自住房。严禁使用住房公 积金个人住房贷款进行投机 性购房。 2 交易政策，11月4日住 建部发布与国家外
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