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以东尚观湖和城楼盘为例浅析营销中心封闭式动线价值(43页)
以东尚观湖和城楼盘为例浅析营销中心封闭式动线价值(43页).pptx
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上传人:儒*** 编号:143064 2021-06-16 43页 4.24MB
1、以东尚观湖、万科城为例以东尚观湖、万科城为例 浅析营销中心封闭式动线价值浅析营销中心封闭式动线价值 结论延展结论延展 跑跑盘梳理,盘梳理,提出问题提出问题,研究分析,结论延展,研究分析,结论延展 研究解析研究解析 跑盘项目明细 区域特点总结 发现问题发现问题 跑盘总结跑盘总结 汇报思路汇报思路 经开:首创国际城、汇通太古城、天朗御湖、白桦林间、 中央领郡、风景御园、凤城九号、金域华府、海逸国际、紫 薇希望城、魏玛公馆、海珀兰轩、御景华府 曲江:融侨观邸、中海国际社区、龙湖紫都城、富力城、 紫薇永和坊、诸子阶、大华公园世家、紫薇曲江意境、金域 曲江、荣禾曲池东岸、中冶一曲江山、曲江公馆、鸿基紫韵2、 曲江观山悦、梧桐苑、千林郡、紫汀苑、天赐颐府 西高新:莱安逸珲、建邦华庭、高山流水和城、金泰假 日花城、锦业时代、高科尚都、绿地世纪城、逸翠园、裕昌 太阳城、晶城秀府、CROSS万象汇、天朗蓝湖树 城西:东尚观湖、融侨城、莱安逸珲、东方米兰、汉城 湖1号,汉城1号 城南:万科城、雅居乐铂琅峯、万象春天、风憬天下、 紫郡长安、林隐天下 城东:新旅城、华远君城、新庆坊、星币传说、华清学 府城、学府首座 浐灞:御锦城、普华浅水湾、纳帕溪谷、陆港金海岸、 水岸东方、沁水新城 城东 曲江 浐 灞 城 南 经开 城西 西高新 本次跑盘主要以经开、曲江、高新为主,共覆盖含城东、城本次跑盘主要以经开、曲江3、高新为主,共覆盖含城东、城 西、城南浐灞在内的西、城南浐灞在内的7 7大片区,共计大片区,共计6969个项目。个项目。 跑盘项目梳理跑盘项目梳理 区域区域 地理属性地理属性 区域均价区域均价 (元(元/ /平方米)平方米) 主流产品主流产品 主力客群主力客群 经开区经开区 1、新市府引导的经济新区 2、路网发达、交通便利 3、城北价值洼地,落后形象深入人心 5507元/平米 高层、小高层 刚需2房、3房为主 城北地缘性客户,新市府及办公客 群,陕北投资客群 曲江新区曲江新区 1、文、商、旅旅游、居住核心区位 2、发展潜力巨大,外延+内涵丰富 3、人文、自然、生态环境优越 4、公建配套相对缺乏 9989 元/平米 别墅、洋房、高层、小高层 舒适性大户型产品为主 来自全国各地高端客群 高新区高新区 1、发展较为成熟的高新技术产业区 2、路网发达、交通便利 3、公共配套齐全,人文环境、居住环境
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