以东尚观湖和城楼盘为例浅析营销中心封闭式动线价值（43页）.pptx
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以东尚观湖和城楼盘为例浅析营销中心封闭式动线价值（43页）.pptx
1、以东尚观湖、万科城为例以东尚观湖、万科城为例 浅析营销中心封闭式动线价值浅析营销中心封闭式动线价值 结论延展结论延展 跑跑盘梳理，盘梳理，提出问题提出问题，研究分析，结论延展，研究分析，结论延展 研究解析研究解析 跑盘项目明细 区域特点总结 发现问题发现问题 跑盘总结跑盘总结 汇报思路汇报思路 经开：首创国际城、汇通太古城、天朗御湖、白桦林间、 中央领郡、风景御园、凤城九号、金域华府、海逸国际、紫 薇希望城、魏玛公馆、海珀兰轩、御景华府 曲江：融侨观邸、中海国际社区、龙湖紫都城、富力城、 紫薇永和坊、诸子阶、大华公园世家、紫薇曲江意境、金域 曲江、荣禾曲池东岸、中冶一曲江山、曲江公馆、鸿基紫韵
2、、 曲江观山悦、梧桐苑、千林郡、紫汀苑、天赐颐府 西高新：莱安逸珲、建邦华庭、高山流水和城、金泰假 日花城、锦业时代、高科尚都、绿地世纪城、逸翠园、裕昌 太阳城、晶城秀府、CROSS万象汇、天朗蓝湖树 城西：东尚观湖、融侨城、莱安逸珲、东方米兰、汉城 湖1号，汉城1号 城南：万科城、雅居乐铂琅峯、万象春天、风憬天下、 紫郡长安、林隐天下 城东：新旅城、华远君城、新庆坊、星币传说、华清学 府城、学府首座 浐灞：御锦城、普华浅水湾、纳帕溪谷、陆港金海岸、 水岸东方、沁水新城 城东 曲江 浐 灞 城 南 经开 城西 西高新 本次跑盘主要以经开、曲江、高新为主，共覆盖含城东、城本次跑盘主要以经开、曲江
3、、高新为主，共覆盖含城东、城 西、城南浐灞在内的西、城南浐灞在内的7 7大片区，共计大片区，共计6969个项目。个项目。 跑盘项目梳理跑盘项目梳理 区域区域 地理属性地理属性 区域均价区域均价 （元（元/ /平方米）平方米） 主流产品主流产品 主力客群主力客群 经开区经开区 1、新市府引导的经济新区 2、路网发达、交通便利 3、城北价值洼地，落后形象深入人心 5507元/平米 高层、小高层 刚需2房、3房为主 城北地缘性客户，新市府及办公客 群，陕北投资客群 曲江新区曲江新区 1、文、商、旅旅游、居住核心区位 2、发展潜力巨大，外延+内涵丰富 3、人文、自然、生态环境优越 4、公建配套相对缺乏 9989 元/平米 别墅、洋房、高层、小高层 舒适性大户型产品为主 来自全国各地高端客群 高新区高新区 1、发展较为成熟的高新技术产业区 2、路网发达、交通便利 3、公共配套齐全，人文环境、居住环境
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