1、目目 录录 1 总论 . 4 1.1 项目核心目标 . 4 1.2 项目背景. 4 1.3 项目概述. 6 1.4 项目承建单位概况 . 7 1.5 项目建设的规模和内容 . 7 1.5 营运与管理 . 8 1.6 项目总投资和财务评价 . 9 1.7 效益分析. 9 1.8 主要经济技术指标 . 10 1.9 可行性研究报告编制说明 . 11 1.9.1 可行性研究及报告编制依据 . 11 1.9.2 项目的主要研究内容 . 12 1.10 项目综合评价和研究结论 . 12 1.10.1 综合评价 . 12 1.10.2 综合结论 . 13 1.11 建议 . 14 2 项目背景及建设必要性2、 . 16 2.1 项目背景. 16 2.1.1 旅游和酒店行业的宏观背景 . 16 2.1.2 行业背景：旅游业快速发展亟需旅游配套设施的完善 . 17 2.1.3 市场背景：高端星级酒店市场前景十分乐观 . 17 2.1.4xxx 推进旅游强现建设势在必行 . 18 2.1.5xxx 旅游配套资源“短腿” ，制约旅游业发展 . 19 2.1.6 鲁山旅游产业发展面临良好市场机遇 . 19 2.1.7 国家规划与产业政策：为酒店项目的建设的发展提供了政策基础 . 20 2.1.8 区域政策：地方十二五规划及产业政策对酒店行业支持力度大 . 21 2.2 建设必要性 . 24 2.2.1 城市3、名片，提升城市形象的需要 . 24 2.2.2 是加快 xxx 旅游国际化进程，促进旅游业发展的需要 . 24 2.2.3 是 xxx 推进旅游强县，完善旅游服务设施的要求 . 25 2.2.4 有利于完善鲁山酒店服务体系，提升旅游服务产业综合实力 . 25 2.2.5 有利于促进区域内劳动就业，减轻就业压力 . 25 2.2.6 增加县域税收，培育新的经济增长点 . 25 2.2.7 发挥优势，发展有特色的酒店项目 . 26 2.3 高端星级酒店市场环境深入分析 . 26 2.3.1 酒店行业的重要性 . 26 2.3.2 利好政策有助于酒店行业的发展 . 27 2.3.3 人均出游次数增长、 消费水平提高，对高端酒店的需求不断增加 . 27 2.3.4 我国旅游市场的火爆，亟需酒店等旅游配套设施的完善 . 28 2.3.5 会展业的发展成为高端星级酒店不断增加的重要因素之一 . 28