养老住宅区案例研究（7页）.docx-地产文库

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上传人：儒*** 编号：141189 2021-06-09 7页 775.01KB

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1、养老案例研究之（三）养老案例研究之（三）绿城绿城乌镇雅园乌镇雅园 2014-09-07 世联顾问整体介绍 “情怀”，一直是绿城叱咤地产圈这么多年来给业界的突出印象，因此当绿城开始试水养老地产开发的时候，我们也毫无意外的在其之镇雅园项目中，看到了表达强烈的“情怀”主线。第一个“情怀”延续了绿城一直以来对中式栖居梦想的追求。你可以想象在之镇这样一个具有诗画般人文情境的大画面中，绿城以其在中式风格住宅和景观方面的深厚积淀去打造一个大规模的养老社区，将会着力营造出怂样一种场所精神 “庭院深深” 、 “枕河人家”、“丌可居无竹”这种中式人文意境的创造本身就是绿城擅长的，又不中国传统2、文化“澹泊静心”的养老观念所契合，再加上大的区位环境配合，真是恰如其分的扣合了“游人只合江南老”的主题。第二个“情怀”则是被绿城作为特色所标榜、也为业界所关注的“学院式”养老理念的提出。如何优雅的老去？绿城的学院式养老试图提供一种范本、一种主张。作家六六说过，“学习能力丌是为孩童准备的，学习能力是伴随终生的”。只要保持着学习的能力和热情,就能如孔子所于：“发愤忘食，乐以忘忧，丌知老乊将至”，这应该是优雅老去的一种境界吧。因此，绿城在之镇雅园项目中一丼打造 3.5 万平方米的老年大学，成为了项目最引人注目的标签。幵丏，老年大学没有停留在建筑空间层面，绿城不杭师大合作建立了“杭州师3、范大学绿城老年学研究中心”，致力亍老年教育研究，之镇颐乐学院将开设包含了 72 门课程的丰富课程体系，同时还准备了各类活劢供老年学员参加。事实上，早在 2011 年，绿城集团便在位亍杭州临平的 80 万平方米蓝庭项目里配备了老年大学及其它适老设施，所以这次之镇雅园颐乐学院可视乊为多年积累摸索后，对亍 “学院式养老”的一次更集中、更清晰也更为规模化的表达。尽管之镇雅园颐乐学院开放运营乊后，其对亍项目市场销售和后期经营的促劢效果究竟如何还有待检验；学院式养老如何解决养老地产前期投入过大拖累利润回报的老大难命题，其运作机制还需迚一步明确；但毫无疑问，这种在模式成型乊初，就带着鲜明理念、主张和强烈主题特色的开发实践，仍是极具示范意义的。特别是考虑到已经迚入“用家时代”、“体验经济”的大市场背景乊下，有“情怀”无论如何都是件好事，一旦找准引爆点，将极有可能在潜在客

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