1、 周度报告（2016.02.22-2016.02.28） 上海华燕房盟网络科技股份有限公司事业一部 敬呈 上周市场情况 1 目 录 一、市场资讯篇 宏观政策 二、土地市场篇 全市土地市场 三、房地产市场篇 全市房地产市场| 浦东新区房地产市场 | 外高桥板块房地产市场 | 区域房地产市场总结 四、竞品市场篇 高桥新城|森兰名轩| 仁恒森兰雅苑|海韵茗庭 调控趋紧“然幵卵” 一线城市房价开启“疯涨”模式 宏观市场资讯 新年伊始，一线城市楼市快速回暖，房价犹如脱缰野马疯狂上涨。数据显示深圳1月新房成交均价同比上涨达74%，上海出 现了二手房一日三次跳价、千万级新房开盘日光的景象，北京也毫不示弱二手2、房单价上调、知名房企上调在京项目售价的情 景再现。 虽然政策层面冷风频频，只是目前看来收效甚微，3月房价“涨”声已经响起。 无库存之忧：一线城市调控政策没放松 与库存压顶的二三线城市调控放水截然相反，一线城市仍然面临着房价高企供不应求的压力。在调控基本面整体放松的大 趋势中，一线城市的调控政策仍然保持着高度紧绷。 暖春来临：一二手房价同步疯涨已成事实 面对一二手房价格同步飙涨的事实，留给购房者的窗口期稍纵即逝。有业内人士认为，一线城市将在3月迎来成交高峰， 购房者集中入市在一定程度上也会继续推高房价的涨幅。 土地市场监测 上海土地市场周度成交情况 数据来源：华燕房盟RTC数据系统 本周无新增土3、地； 本周有2幅地块成交 1214-1220 1221-1227 1228-0103 0104-0110 0111-0117 0118-0124 0125-0131 0201-0207 0208-0214 0215-0221 0222-0228 供应面积（） 8274017827260295.300000000 成交面积（） 129643297224003970875081232501425840040593 楼板价（元/） 14210716300205781834312530137990018752 -5000 0 5000 10000 15000 20000 25000 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 本周土地成交情况 土地市场监测 土地名称 区县 容积率 占地面 积 土地类 型 成交价 建筑面积 楼板价 竞得企 业